1060 Wien Große, klassische und herrschaftliche Altbauwohnung am Naschmarkt

1060 Wien Große, klassische und herrschaftliche Altbauwohnung am Naschmarkt

1060 - Wien, Naschmarkt, Wiener Innenstadt

Das Gründerzeithaus, welches um 1900 errichtet wurde, befindet sich direkt am Naschmarkt im Herzen des 6. Bezirkes. Die sehr helle 5 Zimmer Altbauwohnung ist im 4.Liftstock gelegen und hat einen kleinen südseitigen Balkon mit Blick über den Nachmarkt. Durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen verfügt dieses herrschaftliche Objekt über 2 Bäder, 2 Toiletten und 3 Schlafzimmer. Durch die tolle Zimmeraufteilung ist die Wohnung auch als Büro/Praxis nutzbar und hat auch noch zwei separate Eingänge.

Die Wohnung ist komplett mit Fischgrätparkett ausgestattet und die Zimmer sind mit hohen Flügeltüren versehen.

Die 210 m² große Altbauwohnung gliedert sich wie folgt:

  • Großer Wohnsalon mit ca.60 m² und Blick auf den Naschmarkt
  • Schlafzimmer 1 (mit begehbarem Wandschrank)
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 3
  • Arbeitszimmer
  • Küche
  • Vorraum und Flur
  • Bad 1: (mit Wanne und Waschmaschinenanschluss)
  • separates WC
  • Bad 2 (mit Wanne und Dusche)
  • separates WC

Der kleine südseitige Balkon ist ca. 2 m² groß.

Der Wohnung sind selbstverständlich zwei Kellerabteile zugeordnet.

Die zentrale Lage der Wohnung bietet ein Höchstmaß an Infrastruktur beim Einkaufen und auch im öffentlichen Verkehrsbereich. Es sind alle Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. im Umkreis. Der Nachmarkt mit seinem unglaublich breiten Angebot an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten liegt direkt vor dem Wohnhaus.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Die Kaution beträgt 3 BMM. Maklerprovision bei privater Anmietung 2 BMM, bei gewerblicher Mietung 3 BMM und USt Steuersatz 20 %.

Von der Wohnung aus schnell erreichbar sind folgende öffentliche Verkehrsmittel:

  • U-Bahnen: U 1, U 2, U 4
  • Straßenbahnen: 1, 2, 62, 71, D
  • Buslinien: 57 A, 59 A

 

Objekt Nr. 27591 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung

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Objektdaten

Objektnr.: 27591
Objektart: Wohnung

Preisinformation

Nettomiete: 2.300,00 €
Nettobetriebskosten: 410,00 € (exkl. 10% USt.)
Umsatzsteuer: 271,00 €
Gesamtmiete: 2.981,00 €

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 210,00 m²
Nutzfläche: ca. 210,00 m²
Keller: 2
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 2
Abstellräume: 2
Balkone: 1 (ca. 2,00 m²)
Heizung: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: 145,00 kWh / m² * a
Energieeffizienz: 2,20 (fgee)

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, WG geeignet, Abstellraum, Flügeltüren, Getrennte Toiletten, Stadtblick

 

Dokumente & Pläne

Nebenkosten

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