Pension in Loipersdorf zu kaufen!

Pension in Loipersdorf zu kaufen!

8282 - Loipersdorf bei Fürstenfeld, Nur wenige Minuten von der Therme Loipersdorf entfernt liegt diese wunderschöne Pension . Neben zahlreicher Freizeitaktivitäten wie Tennis, Reiten, Fußball, Wandern etc. steht Ihren Gästen auch ein hauseigener Pool zur Verfügung. In dieser sanfthügeligen Landschaft haben sie viel Ruhe, und die Möglichkeit, dieses großzügig angelegte Haus vielfältig zu nutzen. Sei es um großzügigen Wohnraum zu schaffen bzw. die Räumlichkeiten auch für eine selbständige Arbeit, oder als Atelier, bzw. als Seminarräume usw. zu verwenden. Die Nähe zu Fürstenfeld bietet ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und die gesamte Infrastruktur der Bezirkshauptstadt. Graz liegt ca. 65km und Wien ca. 130km entfernt.

Dieses Haus wurde die letzten Jahren als Pension geführt. Deshalb können  Sie von beginn an die Stammgäste übernehmen. Nach geringem Werbeaufwand erzielten die Vorbesitzer einen Jahres-Rohertrag  von ca. 10%.

Jegliche Auflistungen können Sie gerne bei einem Besichtigungstermin genauer unter die Lupe nehmen.

 

Ihre Gäste haben hier auf 3 Etagen insgesamt 6 unterschiedlich große Schlafzimmer inkl. Vorraum und Bäder und WC´s zur Verfügung.

Folgende Räumlichkeiten stehen Ihnen hier zur Verfügung:

EG:

  • Hier befindet sich aktuell eine ausgebaute Wohneinheit mit ca. 105qm Wohnfläche darunter 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Vorraum und ein großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Kachelofen und direktem Zugang zum Garten.
  • Weiters haben Sie einen 2. Bereich welcher mit ca. 39qm als Speisesaal und Büro mit 15qm genutzt wird. Der Speisesaal hat einen Zugang zu einer eigenen Terrasse mit ca. 20qm. 

 

OG:

  • Im Obergeschoss befinden sich 5 Gästezimmer mit eigenem Vorraum, WC´s und Bädern.  

 

UG: 

  • 2 Garageneinfahrten mit großzügigem Raum 
  • Heizraum
  • 1 weiteres Gästezimmer  mit Bad und WC

Die großzügige Gartenanlage in leichter Hanglage bietet:

  • einen großen Spielplatz 
  • einen wunderschönen großen Pool mit Liegeflächen und unterdachten Sitzmöglichkeiten 
  • 2 Terrassen zu je 20qm

 

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich jederzeit kontaktieren.

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Ihr Ansprechpartner

Herr
Lukas Wolf

M. 0664/ 93 66 219

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Objektdaten

Objektnr.: 44110
Objektart: Apartmenthaus

Preisinformation

Kaufpreis: ca. 329.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Grundfläche: ca. 1.409,00 m²
Wohnfläche: ca. 300,00 m²
Nutzfläche: ca. 134,00 m²
Keller: 1 (ca. 134,00 m²)
Gärten: 1 (ca. 1.159,00 m²)
Zimmer: 9,5
Bäder: 7
WC: 8
Terrassen: 2 (ca. 20,00 m²)
Garagen: 2
möbliert: ja
Heizwärmebedarf: 75,40 kWh / m² * a
Energieeffizienz: 3,42 (fgee)

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Öl, Garage, Parkplatz, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller

 

Nebenkosten

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