1220 Wien Eßling Top-geschnittenes Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage

1220 Wien Eßling Top-geschnittenes Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage

1220 - Wien, Eßling

Das Einfamilienhaus mit Potential bietet einen Ort das Rückzugs in einem ruhigen Wohngebiet mit eigenem Garten. 

Es gliedert sich wie folgt:

  • Erdgeschoß
    • Gang mit Kellerabgang und Stiegenaufgang
    • Wohnzimmer
    • Schlafzimmer
    • Kinderzimmer
    • Küche
    • Bad
    • WC
  • 1. Stock
    • Vorraum
    • Großes Zimmer mit Terrasse
  • Keller
    • Große Nasszelle mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
    • 2 Stauräume mit Ausgang zur Garage
  • Garage

Beheizt wird das Haus mit einer Pellets-Zentralheizung.

Das nahe gelegene Esslinger Ortszentrum weist eine gute Infrastruktur auf:

  • Supermärkte (einer der Supermärkte ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar)
  • Kindergarten, Volksschule
  • Praktische Ärzte, Fachärzte, Apotheke

Nahe gelegene Busstationen, u.a. der Linien 26 A, 88 A, 99 A, 99 B, bieten Anschlüsse an die U-Bahn-Linien U2 (Aspernstraße, Aspern Nord oder Seestadt) und U1 (Kagran) sowie die Schnellbahnlinie S 80 (Erzherzog-Karl-Straße).

 

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Hans Georg Homolatsch

0676 45 39 328

h.homolatsch@donauimmo.at

Objekt Nr. 46049 auf www.donauimmo.at

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Ihr Ansprechpartner

Herr
Hans Georg Homolatsch

M. 0676/4539328

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Objektdaten

Objektnr.: 46049
Objektart: Einfamilienhaus

Preisinformation

Kaufpreis: 428.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Grundfläche: ca. 500,00 m²
Wohnfläche: ca. 120,00 m²
Keller: 1
Gärten: 1
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 1
Abstellräume: 2
Terrassen: 1
Garagen: 1
Heizung: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: 329,00 kWh / m² * a
Energieeffizienz: 3,20 (fgee)

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Zentralheizung, Einbauküche, Ostbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Garage, Parkplatz, Pellets, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

 

Nebenkosten

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