Wohn.- und Geschäftshaus in Langschlag

Wohn.- und Geschäftshaus in Langschlag

3921 - Langschlag

Das Untergeschoß des Objektes wurde im Jahre 1991 total saniert, rolliert und von einer kl. Wohnung inkl. Bäckerei zu dem derzeitigen, erst seit einem halben Jahr nicht mehr in Betrieb und daher voll funktionstüchtigem Frisiersalon mit Toilete und Personalraum umgebaut.

Im Obergeschoß befindet sich eine 120m² Wohnung welche erst 2010 mit neuem, erweitertem Bad und Toilette versehen wurde, daher ist der Plan vom Obergeschoß nicht vollkommen ident mit dem Bestand. Die Fenster des Hauses wurden ebenso im Jahre 2010 erneuert.

Das Haus wird mittels einer Flüssiggaszentralheizung (Im Eigentum) mit Energie und Warmwasser versorgt und hat hierfür getrennte Zähler. Ebenso wie bei Wasser und Strom. Somit können die Betriebskosten jedes Geschoßes sehr leicht einzeln abgerechnet werden.

Der kleine Schuppen hinter dem Haus ersetzt in perfekter Weise den Keller und der Garten bietet Kindern oder Haustieren die Gelegenheit zum rumtollen.

Das Objekt würde sich am Besten für einen Frisiersalon, ein Kosmetik.- oder Nagelstudio eigenen das im Obergeschoß sofort bewohnt werden kann.

Schlüssel umdrehen.....wohnen und arbeiten in einem......ohne Aufwand.

Eine Besichtigung wird sie begeistern.

 

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Ihr Ansprechpartner

Frau
Brigitta Dorr

M. 0664 / 433 30 74

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Objektdaten

Objektnr.: 6453

Preisinformation

Kaufpreis: 149.000,00 €

Eckdaten

Grundfläche: ca. 738,00 m²
Wohnfläche: ca. 120,00 m²
Nutzfläche: ca. 300,00 m²
Zimmer: 6
Bäder: 1
WC: 2
Abstellräume: 2
möbliert: ja
Heizwärmebedarf: 164,80 kWh / m² * a

Nebenkosten

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