Ehemaliges Gasthaus mit sehr vielen Möglichkeiten als Zinshaus

Ehemaliges Gasthaus mit sehr vielen Möglichkeiten als Zinshaus

8240 - Friedberg, Die idyllische Stadtgemeinde Friedberg liegt exponiert am südlichen Abhang des Wechselgebirges nahe dem Dreiländereck Steiermark, Niederösterreich und Burgenland. Sie befindet sich im Nordosten des Bezirkes Hartberg-Fürstenfeld in einer Entfernung von ca. 15min zur Bezirkshauptstadt Hartberg und 20min nach Oberwart. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur Südautobahn A2 Anschlussstelle Friedberg-Pinggau erreichen Sie Graz in 45 min und auch Wien in weniger als einer Stunde. Weiteres befindet sich der Bahnhof direkt vor der Haustür, so könnten Sie ohne große Probleme nach Wien und zurück pendeln!

Dieses Objekt mit Potential eignet sich sehr gut für einen Umbau als Zinshaus ! ! !

 

Diese Liegenschaft wurde bisher als Gasthaus/ Pension genutzt.

Im EG wurde das Gasthaus geführt und im OG die Pension.

Die aktuelle Situation der Liegenschaft muss man als sanierungsbedürftig beschreiben, da jedoch Substanz und Beschaffenheit des Hauses positiv zu bewerten sind, ist es möglich, mit  überschaubarem Aufwand und sich im Rahmen befindlichen Instandhaltungskosten geräumige helle Wohneinheiten zu schaffen.

 

Denkbar wären im EG 3 Wohneinheiten mit einer gesamt Wohnfläche von ca. 160m², auch im OG 3 Wohneinheiten mit gesamt ca. 170m² Wohnfläche. Zusätzlich wäre der Ausbau des Dachbodens mit ca.160m² vorstellbar.

Ein grobes Sanierungskonzept wurde bereits erarbeitet.

Gerne besprechen wir dieses bei einem Besichtigungstermin. 

 

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich jederzeit kontaktieren.  

 

 

 

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Ihr Ansprechpartner

Herr
Lukas Wolf

M. 0664/ 93 66 219

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Objektdaten

Objektnr.: 44217

Preisinformation

Kaufpreis: 89.900,00 €
Provision: 3.236,40 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Grundfläche: ca. 761,00 m²
Nutzfläche: ca. 500,00 m²
Keller: 1 (ca. 215,00 m²)
Gärten: ca. 400,00 m²
Zimmer: 15
Bäder: 3
WC: 4
Balkone: 1
Heizwärmebedarf: 223,00 kWh / m² * a

Ausstattung

Fliesen, Satteldach, Massiv

 

Nebenkosten

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