Kleines Haus auf großem, gut gelegenem Grundstück

Kleines Haus auf großem, gut gelegenem Grundstück

2486 - Pottendorf, Ortsgebiet der Großgemeinde Pottendorf. Alle üblichen Einrichtungen einer großen Marktgemeinde, wie Kindergarten, Schulen, Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Lokale und der Bahnhof, sind innerhalb von ca. 3 km erreichbar. Der öffentlich zugängliche Schloßpark von Pottendorf ist ein Freizeitparadies. Entfernungen ( Zeitangaben in Auto-Fahrminuten ) Wr. Neustadt: 11 km, 11 min. Eisenstadt: 16 km, 15 min. Baden: 20 km, 25 min. Wien: 30 km, 25 min.

  Dieses, mit 1.210 m2 sehr große Grundstück, befindet sich in bester Wohnlage. Bemerkung: die Grundstückspreise in Pottendorf sind stark steigend.

Das Haus ist ein kleiner Bungalow mit 60 m2 Wohnfläche. Diese ist auf 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad ( mit WC ) und Flur aufgeteilt. Die Gestaltung, vorwiegend mit holzverkleideten Wänden, ist antik-rustikal. Der Bungalow ist voll ausgestattet und - je nach Anspruch - mit geringem Aufwand bezugsbereit. Eine Gasthermen-Zentralheizung mit Heizkörpern in den Räumen, sorgt in der kalten Jahreszeit für gemütliche Wärme.

Nebengebäude ist ein Wirtschaftsgebäude mit 2 Räumen, ca. 30 m2, das als Nutzfläche genützt werden kann. Weiters befindet sich auf dem Grundstück ein kleiner Pool und ein Carport.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Bei Interesse ersuche ich um Kontaktaufnahme.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Ihr Ansprechpartner

Herr
Ing. Raimund Ramsauer

M. 0676 3566943

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Objektdaten

Objektnr.: 41535

Preisinformation

Kaufpreis: 320.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Grundfläche: ca. 1.210,00 m²
Wohnfläche: ca. 60,00 m²
Nutzfläche: ca. 50,00 m²
Gärten: 1 (ca. 1.100,00 m²)
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Abstellräume: 2
Garagen: 1
Heizung: Zentralheizung

Ausstattung

Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Kabel / Satelliten-TV, Carport, Massiv

 

Nebenkosten

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