2732 Unterhöflein, Topmoderner Bungalow mit technischer Vollausstattung

2732 Unterhöflein, Topmoderner Bungalow mit technischer Vollausstattung

2732 - Unterhöflein, Nähe Wiener Neustadt und Neunkirchen

Dieses moderne Einfamilienhaus besticht insbesondere durch die                  

ansprechende Architektur, lichtdurchflutende Räumlichkeiten, sowie                            

die hochwertige Ausstattung und befindet sich in absolut ruhiger und                      

schöner Lage mit direkten Blick zur Hohen Wand. 

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen.


Im barrierefreien Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer mit einer                      

Raumhöhe von 2,8 Meter, mit offenen Kamin und direkten Ausgang                             

auf die Südterrasse, sowie ein Esszimmer, eine Küche mit hochwertigen                

Einbaugeräten und ein Abstellraum mit Kühl/Gefrierschrank, ebenfalls                             

mit direkten Ausgang auf die Terrasse, ein Vorzimmer mit                               

Schrankwänden, separatem WC und der Abgang in den Wohnkeller.                                     

Ein Schlafzimmer mit Schrankraum, sowie ein Badezimmer mit Dusche                

und Wanne, mit Sauna und WC.

Über eine Stahlstiege gelangt man in das - mittels begehbaren                                

Lichtschächten- lichtdurchflutete Untergeschoß, in dem sich zwei                                

Schlafzimmer, ein Büro, ein Weinkeller, ein separates WC, ein                

Waschraum mit Dusche und Anschlüssen, für Waschmaschine und                  

Trockner und der Technikraum befinden.

Im Terrassenbereich befindet sich ein Swimmingpool mit 7,5 x 3,5 m,                          

mit vollautomatischer Wasseraufbereitung und Sigma - Überdachung.

Die Terrasse ist mit einem hochwertigen, elektrisch betriebenen                          

Sonnensegel ausgestattet.

Die energieeffiziente Technik und die luxuriöse Vollausstattung                                  

(Erdwärme mittels Tiefenbohrung mit FBH, automatische                               

Gartenbewässerung, 20 m2 Solaranlage, Gebäudeteilkühlung,                               

Alarmanlage, Beschattungsanlage, Wasseraufbereitung,                                              

zentrale SAT-Anlage, zentrales EDV - Netz,  usw.) entsprechen den                         

modernsten Standards.

Das Haus verfügt über einen asphaltierten Vorplatz für mindestens                                        

2 Autoabstellplätze.

Beste Verkehrsanbindung mit Bus- und Bahnlinien nach Wiener Neustadt,                 

Neunkirchen und Wien, 15 Autominuten zur A2. 

Die Städte Wiener Neustadt und Neunkirchen mit besten Einkaufs-                        

möglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur sind in 20 bzw. 15 Minuten erreichbar,  

2 bis 5 Gehminuten zu Bus- bzw. Bahnhaltestelle.

Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Volksschule mit                           

musikalischem Schwerpunkt.

Die Umgebung ist ein Naturparadies und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitunternehmungen.

Wanderwege führen unter anderem  in die nahgelegene Johannesbachklamm,

auf die Hohe Wand, nach Grünbach usw. 

Nochmals die Eckdaten dieser perfekten Liegenschaft:

Wohnfläche 225 m2

Grundfläche: ca. 850

Gartenfläche: ca.  650 m2

6 Zimmer

 

Die Liegenschaft ist ab Juli 2019 verfügbar.

 

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne ab der Kalenderwoche 6 zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr
Friedrich Wanzenböck

M. 0664/ 154 72 51

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Objektdaten

Objektnr.: 21504
Objektart: Bungalow

Preisinformation

Kaufpreis: 550.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Grundfläche: ca. 850,00 m²
Wohnfläche: ca. 225,00 m²
Nutzfläche: ca. 225,00 m²
Gärten: 1 (ca. 650,00 m²)
Zimmer: 6
Bäder: 2
WC: 3
Terrassen: 1 (ca. 40,00 m²)
möbliert: ja
Heizung: Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf:  B  41,00 kWh / m² * a

Ausstattung

Fliesen, Erdwärme, Solarenergie, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, DV- / EDV-Verkabelung, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Alarmanlage, Sauna, Swimmingpool, Kühlung, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Getrennte Toiletten, Rollladen, Gäs...

 

Nebenkosten

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