Liebevoll renovierter Bauernhof mit traumhaftem Garten

Liebevoll renovierter Bauernhof mit traumhaftem Garten

7540 - Güssing

Liebevoll renovierter Bauernhof mit traumhaftem Garten


Dieser komplett renovierte Bauernhof hat ein ganz besonderes Flair und einen traumhaften Garten, der sich an drei Seiten um das Haus erstreckt. Der Garten ist rundum eingezäunt und liebevoll angelegt mit einem hübschen Teich, Bäumen und Sträuchern, Gemüsegarten mit eigenem Hausbrunnen, gemütlicher Laube und weiteren einladenden Plätzchen zum Verweilen. Hier genießen Sie nicht nur die meisten Sonnenstunden Österreichs, sondern auch einen phantastischen Ausblick auf die Burg von Güssing.  
Im Rahmen der Renovierung wurde das Haus komplett trockengelegt. Alle Fenster, die Fassade (mit Vollwärmeschutz), das Dach und der Strom wurden erneuert.
Das Besondere an diesem Bauernhof ist seine offene Bauweise. Die Wohnfläche von 97 m2 teilt sich wie folgt auf:

  • großzügige Küche mit gemütlicher Essecke
  • Wohnzimmer mit Schwedenofen
  • großes Schlafzimmer (Klimaanlage)
  • Kinderzimmer
  • Büro
  • Bad mit Dusche und Badewanne (Fußbodenheizung)
  • separates WC
  • Abstellraum
  • Vorraum und Garderobe

Weiters gibt es noch über 100 m2 Nutzfläche in der großen Scheune und weiteren Nebenräumen.
Heizung: Holzofen, Infrarotpaneele, elektrische Fußbodenheizung im Bad.
Für alle Tierliebhaber: Kleintierhaltung ist sehr gut möglich.
 
Wohnfläche: 97 m2
Nutzfläche: ca. 200 m2
Gesamtgrundfläche: 968
m2
 
Lage & Infrastruktur:
Dieser schöne Bauernhof befindet sich in sonniger Lage in Krottendorf bei Güssing. Die Region bietet wunderschöne Natur und eine sehr gute Infrastruktur: Kinderkrippe und Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Geschäfte und Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Hier lebt man ruhig und doch inmitten einer Region unzähliger Möglichkeiten, kulinarisch, kulturell und sportlich: Reitställe, Rad- und Wanderwege, Golfplätze, Thermen, Freibad und Badeseen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Güssing erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten, Stegersbach in 20 Minuten, Jennersdorf und Fürstenfeld in 30 Minuten. Um ins Großstadtleben einzutauchen erreichen Sie Graz innerhalb von 1 Stunde 15 Minuten, Wien in 2 Stunden.

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Ihr Ansprechpartner

Frau
Mag. Margit Roy

M. 0664/ 18 279 35

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Objektdaten

Objektnr.: 42027

Preisinformation

Kaufpreis: 169.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Grundfläche: ca. 968,00 m²
Wohnfläche: ca. 97,00 m²
Nutzfläche: ca. 200,00 m²
Gärten: 1 (ca. 700,00 m²)
Zimmer: 3,5
Bäder: 1
WC: 1
Abstellräume: 3
Heizwärmebedarf: 68,75 kWh / m² * a

Ausstattung

Einbauküche, Parkplatz, Satteldach, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung

 

Nebenkosten

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