gepflegtes sofort beziehbares Einfamilienhaus in Sonnenlage und Fernblick

gepflegtes sofort beziehbares Einfamilienhaus in Sonnenlage und Fernblick

7535 - Rauchwart im Burgenland, Nähe Stegersbach

Koffer packen, einziehen und wohnen.  Mitten in der Natur, einer schönen Fernsicht und dazu Ruhe und Sonne.

Auf der gegenüber liegenden Seite des Rauchwarter Sees in erhöhter Lage befindet sich dieses im Jahr 1972 in Ziegelmassiv gebaute Einfamilienhaus.  Die Wohnnutzfläche von ca. 95 m2 im Erdgeschoß teilt sich auf in folgende Räumlichkeiten:  Vorraum, WC, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Abstellraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche und Essraum.  Im Dachgeschoß (2007 wurde das Dach erneuert) können  weitere Wohnräume  geschaffen werden. Von hier aus gibt es einen Ausgang auf den über dem Vorraum liegenden Balkon.

Im Kellergeschoß mit seinen knapp 75 m2 befindet sich der Waschraum, Lagerraum, Heizraum und Öltankraum,  die Werkstatt sowie eine 20 m2 große Garage. Sämtliche Geschoße sind mit einer gut begehbaren Treppe verbunden.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung über Radiatoren und kann sofort bezogen werden (teilmöbliert)

Im Garten (teilweise mit Maschendraht und lebenden Zaun umgeben) befindet sich ein kleiner Teich, ein voll intakter Hausbrunnen und ein Gartenhäuschen.

Der Rauchwarter See ist zu allen Jahreszeiten einen Besuch wert. Die Therme sowie der Golfplatz von Stegersbach sind nur wenige Minuten entfernt. Rad- und Wanderwege liegen vor der Haustür. Die Infrasturktur ist mit öffentl.Verkehr, ärztliche Versorung, Kindergarten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Stegersbach, nach Güssing sind es ca. 15 Min., nach Oberwart mit dem riesigen Einkaufszentrum 20 Min.

 

 

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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Ihr Ansprechpartner

Herr
August Oswald

M. 0664/21 71 740

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Objektdaten

Objektnr.: 48083
Objektart: Einfamilienhaus

Preisinformation

Kaufpreis: 138.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Grundfläche: ca. 1.262,00 m²
Wohnfläche: ca. 95,00 m²
Keller: 1 (ca. 74,00 m²)
Zimmer: 4,5
Bäder: 1
WC: 1
Abstellräume: 1
Balkone: 1 (ca. 10,00 m²)
Garagen: 1
möbliert: ja
Heizung: Zentralheizung

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Teppichboden, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Fahrradraum, Abstellraum, Gartennutzung, Teppichfliesen, Außenliegender Sonnenschutz, Toilette, Rollladen, Satteldach, Massiv, Fernblick

 

Nebenkosten

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