1190 Wien Erstbezug 3er WG Wohnung mit zwei Loggien in Döbling

1190 Wien Erstbezug 3er WG Wohnung mit zwei Loggien in Döbling

1190 - Wien, Sonnbergplatz, Boku, Modul

Das gut gepflegte Wohnhaus, welches im Jahre 1965 errichtet wurde, befindet sich in prominenter Lage in der Hutweidengasse Ecke Obkirchergasse. Die perfekt angelegte 3-Zimmer Wohnung verfügt über 2 Loggien. Die rund 6 m² große südseitig ausgerichtete Loggia blickt in die Grünruhelage des Innenhofbereiches, die nach Norden ausgerichtete zweite Loggia (ca. 4,5 m²) auf die Hutweidengasse. 

Die Wohnung wurde bis ins Jahr 2019 totalsaniert und präsentiert sich nun als Erstbezug.

 

Details zur Wohnung:

1. Stock mit Lift

3 Zimmer, gute Aufteilung, unmöbliert, einzeln begehbar, hell, sonnig

Ideal für Wohngemeinschaft  (Bei Studenten ev. steuerliche Absetzmöglichkeit bei den Eltern)

2 große Loggien

Sparsame Heizung (Brennwertgerät)

Neue Küche, voll ausgestattet mit kleinem Essplatz

Neue Fenster

Sicherheitstüre

Parkett

Neues Bad mit Wanne, WC separat

Kellerabteil auf EG Niveau, absperrbar, für Fahrräder geeignet

 

Lage:

BOKU, Modul Nähe (12 Min. zu Fuß)

WU - Campus in 19 Min

Sichere, ruhige Umgebung

Markt und Geschäfte in unmittelbarer Nähe (Sonnbergmarkt – Obkirchergasse)

Öffis:  S 45 Krottenbachstr. (2 Stationen zur U4 Heiligenstadt) und Bus 35A gegenüber, Tramway Linie 38 ca. 7 Min. zu Fuß

Auto:  Parkplatzsituation entspannt, Wiener „Parkpickerl“ ab Februar 2019

 


Objekt Nr. 27607 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Christian Habisohn 0676/ 88 400 4400

 

Lage

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Ihr Ansprechpartner

Herr
ACI Dipl. Christian Habisohn

M. 0676/ 884 00 44 00

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Objektdaten

Objektnr.: 27607
Objektart: Wohnung

Preisinformation

Nettomiete: 1.350,00 €
Nettobetriebskosten: 150,00 € (exkl. 10% USt.)
Umsatzsteuer: 150,00 €
Gesamtmiete: 1.650,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 87,90 m²
Nutzfläche: ca. 87,90 m²
Keller: 1 (ca. 5,00 m²)
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Loggias: 2 (ca. 10,66 m²)
Heizung: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: 89,06 kWh / m² * a

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Badewanne, Nordostbalkon / -terrasse, WG geeignet, Fahrradraum, DVB-T, Getrennte Toiletten

 

Dokumente & Pläne

Nebenkosten

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