2823 Pitten, Großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Potential

2823 Pitten, Großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Potential

2823 - Leiding

Großzügige Liegenschaft mit viel Potential - zum Verkauf kommt ein Zweifamilienhaus in 2823 Pitten,

Leiding, das diesen Attributen voll gerecht wird.

 

Die sehr gute Lage mit schönem Fernblick, mit viel Grün drum herum, trägt wesentlich dazu bei. 

Hier kann man völlig stressfrei entspannen und "die Seele baumeln lassen".

Wenn es etwas mehr "Aktion" sein darf, findet man im nahen Wiener Neustadt alle kulturellen und sportlichen

Möglichkeiten.

Die Marktgemeinde Pitten zählt zu den beliebtesten Wohngebieten südlich von Wiener Neustadt und

hat eine perfekte Infrastruktur, u.a. mit ausgezeichneten Kindergärten und Schulen, und eine gute

öffentliche Verkehrsanbindung. Die Bundeshauptstadt Wien ist nur ca. 70 km entfernt und mit dem PKW

in weniger als 50 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Ungefähr die gleiche Fahrzeit benötigt man zum Flughafen Wien-Schwechat. 

 

Das Haus  wurde 1988 errichtet und laufend erweitert und in seiner derzeitigen Form ausgestattet.

Es befindet sich auf einem ca. 2.200 m² großen Grundstück mit Biotop und Altbaubestand.

Sowohl das Grundstück als auch das Gebäude sind in einem guten Zustand.

Der süd-, westseitig orientierte Garten weist einen schönen Altbaumbestand auf und bietet viel Platz

für Freizeitaktivitäten diversester Art.

Es steht eine Wohnnutzfläche von ca. 215 m² zur Verfügung. 

Von der Hauseingangstür gelangt man über ein paar Stufen in den Erdgeschossbereich,

in dem überaus helle Wohnräume angesiedelt sind. Von dieser Wohnebene hat man

auch einen direkten Zugang auf die großzügig bemessene Terrasse mit dem

schönen Biotop und dem Gillplatz, von der aus der gesamte Garten

überblickt werden kann. Hervorzuheben ist auch das hohe Maß an Privatsphäre, welches man

sowohl auf der Terrasse, als auch im Gartenbereich genießt.

Alle Wohnräume sind teilweise mit Fliesen und Parkett ausgestattet

und bieten Ihnen daher eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Dachgeschoss ist über eine geflieste Treppe erreichbar und verfügt über weitere

Wohnräume.

Das Haus ist voll unterkellert mit einer Nutzfläche von ca. 109 m², wobei einen Großteil

der Fläche die großzügige Garage (ca. 50 m²) einnimmt.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen.

 

Das Objekt kann nach individueller Vereinbarung übernommen werden. 

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Ihr Ansprechpartner

Herr
Friedrich Wanzenböck

M. 0664/ 154 72 51

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Objektdaten

Objektnr.: 21512

Preisinformation

Kaufpreis: 540.000,00 €

Eckdaten

Grundfläche: ca. 2.209,00 m²
Wohnfläche: ca. 215,97 m²
Nutzfläche: ca. 337,65 m²
Keller: 1 (ca. 58,13 m²)
Gärten: 1 (ca. 2.000,00 m²)
Zimmer: 6
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 1 (ca. 13,00 m²)
Balkone: 1 (ca. 6,50 m²)
Garagen: 1
Heizung: Fußbodenheizung

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Gas, Fußbodenheizung, Granit, Satteldach, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Ziegel

 

Nebenkosten

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