1230 Wien perfekt angelegtes, stylisches Haus mit wunderschönem Garten

1230 Wien perfekt angelegtes, stylisches Haus mit wunderschönem Garten

1230 - Wien

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, mit leicht italienischem Flair, wurde 1973 mit viel Geschmack und Liebe zum Detail in Massivbauweise errichtet. Das Haus ist teilunterkellert und liegt auf einem großen wunderschönen Grundstück in prominenter Lage in Liesing.

Die Raumaufteilung ist großzügig und wohldurchdacht. Vom Wohnsalon aus betritt man die fast 20 m² große Terrasse mit Blick in den Garten. Der gepflegte und weitläufige Garten weist einen schönen Baumbestand auf und ist gleichzeitig eine uneinsehbare Grünoase.

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und gliedert sich wie folgt:

EG

  • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Riesenterrasse
  • Küche
  • Arbeitszimmer
  • Flur
  • WC 

OG  

  • Schlafzimmer 1 mit Ausgang auf einen Balkon
  • Schlafzimmer 2 mit Ausgang auf einen Balkon
  • Bad mit Dusche und WC und Bidet
  • Flur 

UG  

  • Lagerraum
  • Heizungsraum
  • Öltanklagerraum

 

Zum Haus gehörig sind sowohl eine Garage sowie auch ein Autoabstellplätze am Grundstück. Im Garten befindet sich ein praktisches Holzhaus für alle Gartengeräte und Utensilien.

Die zentrale Lage des Hauses bietet ein Höchstmaß an Infrastruktur beim Einkaufen, Individualverkehr als auch im öffentlichen Verkehrsbereich. Es sind Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. im Umkreis. Die Station der Buslinie 64A ist in Gehentfernung ebenso die Regionalbusse 207, 260, 267 270. Die U 6 Station Siebenhirten ist ebenfalls sehr nahe sowie auch der Bahnhof Wien Liesing. 

Die Vertragserrichtung ist gebunden!!! 

 

Objekt Nr.27608 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung

Christian Habisohn  0676/88 400 4400

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Ihr Ansprechpartner

Herr
ACI Dipl. Christian Habisohn

M. 0676/ 884 00 44 00

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Objektdaten

Objektnr.: 27608
Objektart: Einfamilienhaus

Preisinformation

Kaufpreis: 850.000,00 €
Nettobetriebskosten: 109,07 € (exkl. USt.)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Grundfläche: ca. 616,00 m²
Wohnfläche: ca. 126,00 m²
Nutzfläche: ca. 135,00 m²
Keller: 1
Gärten: 1 (ca. 488,00 m²)
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 2
Abstellräume: 1
Terrassen: 1 (ca. 18,75 m²)
Balkone: 2 (ca. 15,60 m²)
Garagen: 1
möbliert: ja
Heizung: Zentralheizung
Heizwärmebedarf:  E  191,00 kWh / m² * a
Energieeffizienz:  D  2,40 (fgee)

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Teppichboden, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Nordbalkon / -terrasse, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Dusche, Garage, Parkplatz, Linoleum, Bidet, Stuck, Getrennte Toiletten, Rollladen, Massiv, Bad mit WC

 

Nebenkosten

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