Idyllisches Bauernhaus in ruhiger Sonnenlage zwischen Güssing und Stegersbach

Idyllisches Bauernhaus in ruhiger Sonnenlage zwischen Güssing und Stegersbach

7540 - Rehgraben

Idyllisches Bauernhaus in ruhiger Sonnenlage zwischen Güssing und Stegersbach

Dieses entzückende Bauerhaus mit Nebengebäuden liegt inmitten wunderschöner Natur, eingebettet in sanfte Hügellandschaft. Der zugehörige Grund umfasst Garten, Wiesen und Felder (8.500 m2). Von den Wohnräumen aus genießen Sie den herrlichen Blick über die umliegende Natur. Vor dem Haus befindet sich noch eine sonnige Terrasse.

Die 132 m2 Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

  • helles Wohnzimmer mit Balkon
  • Esszimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • Küche mit Speis
  • Bad mit Badewanne
  • WC
  • großzügiger Vorraum

Des Weiteren gibt es Stauraum am Dachboden sowie im Keller, wo sich auch eine Waschküche befindet. Die Wohnfläche kann sehr gut erweitert werden – am Dachboden sowie in den Nebengebäuden (eine der Scheunen ist baufällig). Hier gibt es auf jeden Fall genug Platz für jeden Traum und jedes Hobby! Auch Tierhaltung ist bestens möglich. Der Garten rund um das Haus ist wunderschön und gepflegt angelegt, es wachsen verschiedenen Sträucher und Bäume.     

 

Wohnfläche: 132 m2

Gesamtgrundfläche: 8.500 m2

 

Lage & Infrastruktur

Das Bauernhaus liegt in sonniger Ruhelage in Rehgraben, zwischen Güssing und Stegersbach, eingebettet in sanfte Hügellandschaft mit wunderbarem Fernblick. Hier leben Sie ruhig und naturnah und doch inmitten einer ausgezeichneten Infrastruktur: Kindergarten und Volkschulen gibt es gleich im Nachbarort, weitere Schulen, Ärzte, Apotheke, Geschäfte und Restaurants erreichen Sie binnen weniger Minuten in der Bezirkshauptstadt Güssing. Kulturell, kulinarisch und sportlich gibt es hier unzählige Möglichkeiten: Reitställe, Rad- und Wanderwege, Golfplätze, Thermen und Badeseen befinden sich in unmittelbarer Nähe.  

Güssing erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten, Stegersbach in 15 Minuten und Fürstenfeld in 20 Minuten. Um ins Großstadtleben einzutauchen erreichen Sie Graz in 1 Stunde 15 Minuten und Wien in 2 Stunden.

 

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Ihr Ansprechpartner

Frau
Mag. Margit Roy

M. 0664/ 18 279 35

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Objektdaten

Objektnr.: 42030
Objektart: Bauernhaus

Preisinformation

Kaufpreis: 195.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Grundfläche: ca. 8.570,00 m²
Wohnfläche: ca. 132,00 m²
Keller: 1
Gärten: 1
Zimmer: 5
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Balkone: 1
Garagen: 1
Heizung: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: 180,00 kWh / m² * a

Ausstattung

Zentralheizung, Einbauküche, Garage, Deckenleuchten, Toilette, Satteldach, Massiv, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung

 

Nebenkosten

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