1220 Wien Top-geschnittene, helle Mietwohnung mit Loggia/Balkon im Erstbezug

1220 Wien Top-geschnittene, helle Mietwohnung mit Loggia/Balkon im Erstbezug

1220 - Wien, Nähe U1 Rennbahnweg

Diese moderne, top-geschnittene Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines 2019 neu errichteten Wohnhauses. Sie zeichnet sich vor allem durch ihre ca. 9 m² große Loggia mit Balkon aus, mehreren Gemeinschaftseinrichtungen sowie ihre gute Lage in der Nähe zur U1.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer mit Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • WC

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Im Haus beim Eingang gibt es einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellplatz. Weiters befinden sich in der Hausanlage ein Kinderspielplatz, ein Fitnessraum sowie ein Gemeinschaftsraum (die beiden letzteren sind einzeln kostenlos über einen digitalen Hausmeister buchbar).

Eine gute Infrastruktur ist vorhanden:

  • Mehrere Supermärkte (Hofer, Penny, Billa) sind fußläufig in ca. 2-3 Min. erreichbar.
  • Kindergärten, Volksschulen und AHS befinden sich in der Nähe (ca. 4-7 Gehminuten).
  • Der Gewerbepark Stadlau mit IKEA Nord liegt ca. 5 Autominuten entfernt, das Donau Zentrum ca. 7 Autominuten.

Die U1-Station Rennbahnweg erreicht man in ca. 10 Minuten zu Fuß oder ca. 2 Min. per Bus 27A, der vis-à-vis von der Wohnanlage hält. Von dort gelangt man in ca. 15 Min. in die Wiener Innenstadt.

 

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung.

Inge Schöfmann

0680 23 59 228 (Montag - Freitag von 8.00-18.00 Uhr)

0676 54 87 881 (abends und Wochenende)

i.schoefmann@donauimmo.at

Objekt Nr. 52002 auf www.donauimmo.at

 

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Ihr Ansprechpartner

Frau
Inge Schöfmann

M. 0676/ 54 87 881

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Objektdaten

Objektnr.: 52002
Objektart: Wohnung

Preisinformation

Nettomiete: 600,00 €
Nettobetriebskosten: 72,50 € (exkl. 10% USt.)
Sonstiges: 12,50 € (inkl. USt.)
Umsatzsteuer: 67,25 €
Gesamtmiete: 752,25 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 49,57 m²
Keller: 1
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Loggias: 1 (ca. 4,36 m²)
Balkone: 1 (ca. 4,90 m²)
Heizung: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: 17,63 kWh / m² * a
Energieeffizienz: 0,70 (fgee)

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, U-Bahn-Nähe, Fernwärme, Fahrradraum, Niedrigenergiehaus, Kinderspielplatz, Fitnessraum

 

Dokumente & Pläne

Nebenkosten

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