" RESERVIERT " Renovierungsbedürftiges Haus mit Weinkeller, Nebengebäude und Garage in Rechnitz

" RESERVIERT " Renovierungsbedürftiges Haus mit Weinkeller, Nebengebäude und Garage in Rechnitz

7471 - Rechnitz, Ortszentrum Rechnitz

Nur wenige Minuten vom schönen Ortszentrum von Rechnitz entfernt liegt dieses um ca. 1910 erbaute Haus. Es wurde in Massivbauweise errichtet, die Außenwände sind 70 cm dick.  Auf einer Fläche von 54 m2 stehen ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Speis, ein  Badezimmer mit WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum (damit kann das Badezimmer vergrößert werden) zur Verfügung. Die Fenster (2-fach-verglast) wurden großteils vor ca. 10 Jahren ausgetauscht, südseitig mit Rollos ausgestattet.

Auf dem Grundstück befindet sich weiters eine Garage, ein großer Lagerraum für Gartengeräte und Fahrräder sowie ein sehr gut erhaltener Weinkeller aus dem 19. Jhdt. für die Lagerung von Getränken, Obst und Gemüse.  Der südseitig ausgerichtete Garten ist nicht einsehbar. Hier kann man eine feine Ruheoase schaffen. Das Objekt kann sowohl als Einfamilienhaus, aber auch für Ferienzwecke verwendet werden.

Die Weinbaugemeinde Rechnitz liegt am Fuße des Naturparks Geschriebenstein. Dieser entwickelt  sich immer mehr zum Eldorado für Wanderer, Spaziergänger, Radfahrer, Mountainbiker und Nordic-Walker. Mehr als 500 km markierte Wander- und Radwege sowie verschiedene Lehrpfade (wie ein Jagd-, Wein-, Getreide- und Pilzlehrpfad) stehen zur Verfügung.  Besonders beliebt, und das zu jeder Jahreszeit, ist der Badesee von Rechnitz.  Der Weinbau hat in der Gemeinde einen großen Stellenwert, viele Weine der ansässigen Weinbauern wurden ausgezeichnet bzw. prämiert.  Heurige sind das ganze Jahr über geöffnet.

Die Infrastruktur ist in jeder Hinsicht gegeben. Öffentlicher Verkehr, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Gastronomie, Kindergarten, Volks- und Hauptschule sind vorhanden. Aber auch für die ältere Generation ist durch betreutes Wohnen sowie ein Altersheim vorgesorgt.  Weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der ca. 20 Min. entfernten Bezirkshauptstadt Oberwart.

 

 

 

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Herr
August Oswald

M. 0664/21 71 740

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Objektdaten

Objektnr.: 48087
Objektart: Einfamilienhaus

Preisinformation

Kaufpreis: 30.500,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Grundfläche: ca. 308,00 m²
Wohnfläche: ca. 54,00 m²
Nutzfläche: ca. 30,00 m²
Keller: 1 (ca. 6,00 m²)
Zimmer: 3,5
Bäder: 1
WC: 1
Abstellräume: 1
Garagen: 1
Heizung: Heizofen

Ausstattung

Dielen, Fliesen, Laminat, Heizofen, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Linoleum, Fahrradraum, Abstellraum, Holz, Satteldach, Massiv, Weinkeller, Bad mit WC

 

Nebenkosten

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