1180 Wien Währing Helle, ruhige 3-Zimmer Altbauwohnung in unbefristeter Miete

1180 Wien Währing Helle, ruhige 3-Zimmer Altbauwohnung in unbefristeter Miete

1180 - Wien, Nähe Sternwartepark, Türkenschanzpark, Universität für Bodenkultur

Die helle 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage besticht durch ihr Ambiente mit 3,25 m hohen Räumen und Flügeltüren sowie ihren hofseitigen Grünblick. Sie befindet sich im 2. Stock mit steinerner Rundtreppe ohne Lift.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Großer Vorraum
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kleines Zimmer
  • Küche
  • Bad
  • WC
  • Abstellraum

Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu.

Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus:

  • Die nahe gelegene Währinger Straße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
  • Kinderbetreuung, Volksschule und eine allgemeinbildende Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
  • Die Universität für Bodenkultur ist in ca. 14 Min. fußläufig erreichbar.
  • Der Sternwartepark ist ein paar Gehminuten entfernt, gleich dahinter liegt der Türkenschanzpark.
  • Vom nahegelegenen Aumannplatz gelangt man per Straßenbahn 40 und 41
    • in ca. 5 Min. zur U6-Station Währinger Straße/Volksoper,
    • in ca. 12 Min. zur U2-Station Schottentor,
    • in ca. 3 Min zur Schnellbahnstation S45 Gersthof.

 

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Hans Georg Homolatsch

0676 45 39 328

h.homolatsch@donauimmo.at

Objekt Nr. 46053 auf www.donauimmo.at

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Herr
Hans Georg Homolatsch

M. 0676/4539328

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Objektdaten

Objektnr.: 46053
Objektart: Wohnung

Preisinformation

Nettomiete: 840,00 €
Nettobetriebskosten: 144,54 € (exkl. 10% USt.)
Umsatzsteuer: 98,45 €
Gesamtmiete: 1.082,99 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 96,00 m²
Keller: 1
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Abstellräume: 1
Heizung: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: 118,93 kWh / m² * a

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Linoleum, Flügeltüren

 

Nebenkosten

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