2083 Waschbach: Großzügiges Landhaus

2083 Waschbach: Großzügiges Landhaus

2083 - Waschbach, Nähe Retz, Weitersfeld

In Bearbeitung!

Es erwartet Sie ein sehr geräumiges, helles Landhaus im weinviertlerischen Ort Waschbach.

Seit der Übernahme des Hauses 2016 wurden Sanierungs- und Renovierungsarbeiten begonnen und größtenteils fertig gestellt. 

Die Wohnfläche von ca. 172,01 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoß unterteilt sich der Wohnbereich in Windfang/Diele, dem offenen Esszimmer mit Durchreiche zur voll ausgestatteten Küche (mit angrenzender Speis), sowie dem Wohnzimmer mit elektrischem Kamin.

Ein Highlight erwartet Sie im großzügigen Badezimmer (ca. 18, 63 m²) mit Doppel- Waschtisch, Eckbadewanne und seperatem Duschbereich mit Waschmaschinen Anschluss. Ein weiteres Zimmer mit Erker wird derzeit als Büro genützt. 

Ein kleiner Flur führt Sie zum WC, einem Abstellraum, dem Heizraum (Pelletsheizung Neu 2017) sowie zum Ausgang in den kleinen Außenbereich.

Im Obergeschoss sind zwei Zimmer bereits bewohn/nutzbar - ein helles Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, sowie ein sonniges Gästezimmer. Ein WC ist vorbereitet, ein weiterer Raum und ein Kabinett dienen derzeit noch als Lagerfläche und können nach einer Renovierung ebenfalls genutzt werden.

Ideal auch für den geschickten Heimwerker, da die ausstehenden Fertigstellungsarbeiten überschaubar sind. 

Großzügiges Wohnen 

Ein Nebengebäude/Lagerfläche und ein kleiner Außenbereich vervollständigen das Angebot.

Viel Wohnfläche auf kleiner Grundfläche (evtl. erweiterbar)!

Anschlüsse: Strom, Kanal, OW-Ltg, Sat;

Heizung: Pellets Zentralheizung

Entfernungen: ~ 5 km Weitersfeld; ~ 14 km Retz; ~ 26 km Horn; ~ 40 km Hollabrunn; ~ 66 km Stockerau; ~ 89 km Wien Nordbrücke; 

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Ihr Ansprechpartner

Frau
Beate Vonstadl

M. 0664/372 09 72

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Objektdaten

Objektnr.: 45040

Preisinformation

Kaufpreis: 139.000,00 €

Eckdaten

Grundfläche: ca. 249,00 m²
Wohnfläche: ca. 172,01 m²
Nutzfläche: ca. 193,51 m²
Zimmer: 5,5
Bäder: 1
WC: 2
Heizwärmebedarf: 221,00 kWh / m² * a
Energieeffizienz: 2,14 (fgee)

Nebenkosten

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