Großes Einfamilienhaus im Ortszentrum mit sehr großem Garten

Großes Einfamilienhaus im Ortszentrum mit sehr großem Garten

2763 - Pernitz, Der Ort Pernitz verfügt über alle üblichen Einrichtungen einer großen Marktgemeinde, wie Kindergarten, Schulen, Geschäfte, Ärzte und Apotheke. Darüberhinaus ist er durch die schöne, umgebende Naturlandschaft und den damit verbundenen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten - Wandern, Radfahren, Kajakfahren, Reiten, Skifahren und Skilanglaufen - gekennzeichnet. In naher Umgebung befinden sich z. B. die Myra-Wasserfälle und das Skigebiet Unterberg. Die alljährlichen Raimund-Spiele finden im benachbarten Gutenstein statt. Die Fahrzeiten mit dem Auto sind: nach Wr. Neustadt ca. 25 min. und nach Wien ca. 45 min.

  Diese stattliche Liegenschaft befindet sich nahe dem Ortszentrum von Pernitz. Sie besteht aus dem riesengroßen Grundstück, dem Wohnhaus mit Keller-, Erd- und Obergeschoß, weiters mit 2 Balkonen und mehreren Nebengebäuden. Im Erd- und Obergeschoß mit insgesamt 6 Zimmern, können, nach Bedarf, 2 Wohneinheiten - jedoch ohne getrennte Eingänge - genützt werden.

Der schöne, großteils als freie Grünfläche angelegte Garten mit ca. 1.100 Quadratmeter, vermittelt trotz der Nähe des Ortszentrums, das Erlebnis von freier Natur auf dem Lande. Die Wohnhaus-Fassade ist in der Art der früheren Jahrzehnte großteils fachmännisch und stilvoll mit Holz vertäfelt. Nach dem Eintritt durch das rustikale Hauseingangstor bemerkt man sogleich die laufenden Renovierungen und Erneuerungen, wodurch das Haus mit nur relativ geringem Aufwand bezugsbereit gemacht  werden kann. Die Wohnräume sind hell, von Gartenseite lichtdurchflutet, stimmungsvoll und athmosphärisch.

Alle Wohnräume sind mit Heizkörpern ausgestattet und werden komfortabel und relativ kostengünstig von einer zentralen Gastherme beheizt, die über eine sehr großen Boiler weiters das ganze Haus mit Warmwasser versorgt. Die Nutzflächen im Kellergeschoß, im Dachboden und in den Nebengebäuden, dienen entsprechend als Abstell- oder Arbeitsräume.

 

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Ihr Ansprechpartner

Herr
Ing. Raimund Ramsauer

M. 0676 3566943

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Objektdaten

Objektnr.: 41537

Preisinformation

Kaufpreis: 280.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Grundfläche: ca. 1.680,00 m²
Wohnfläche: ca. 160,00 m²
Zimmer: 6
möbliert: ja
Heizung: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: 225,00 kWh / m² * a
Energieeffizienz: 2,61 (fgee)

Ausstattung

Gas, Zentralheizung, Satteldach, Massiv

 

Nebenkosten

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