Schöne große Villa in traumhafter Alleinlage im Thermengebiet Stegersbach

Schöne große Villa in traumhafter Alleinlage im Thermengebiet Stegersbach

7532 - Litzelsdorf

Schöne große Villa in traumhafter Alleinlage im Thermengebiet Stegersbach

Die schöne große Villa befindet sich in traumhafter Alleinlage am Rande des Ortes Litzelsdorf, inmitten wunderschöner Natur. Ein wunderschönes Zuhause für Großfamilien oder Ruhesuchende, das durch seinen großzügigen Grundriss und die großen lichtdurchfluteten Räume besticht. Auf dem über 26.000 m2 großen Grund finden Sie Wiesen, Sträucher, Blumen und Wald und haben genug Platz für einen Grillplatz, Pool, Ruhe-Oase und vieles mehr! Beim Ziegen- und Hühnerstall gibt auch einen hauseigenen Brunnen.   


Die 350 m2 Wohn-/Nutzfläche des großzügigen Landhauses bezaubern durch ihr behagliches Wohnambiente und teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

•    Großzügiger Eingangsbereich
•    Großes (Wohn-)Zimmer mit schönem Kachelofen
•    WC
•    Waschküche
•    Heizraum/Technikraum
•    Garage

Die breite, schöne Holztreppe führt ins Obergeschoss:

•    Große Wohnküche mit moderner Holzeinbauküche (inkl. Granitarbeitsplatte, E-Geräte)
•     Speis
•    Wohnzimmer mit großer Terrasse
•    2 Schlafzimmer
•    Tageslicht-Bad mit Dusche und WC (komplett neu renoviert)

Dachgeschoss:
•    Große Wohnküche /Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
•    4 Schlafzimmer (eines davon ein kleines)

•   Tageslicht-Bad mit Badewanne
•    Separates WC

Weiters gibt es noch einen Erdkeller, Hühner- und Ziegenstall und einen Schuppen.


Wohnfläche: ca. 280 m2
Nutzfläche: ca. 350 m2
Gesamtgrundfläche: 26.650 m2

Heizung: Zentralheizung mit Holzbrenner

Lage & Infrastruktur:

Die schöne große Villa liegt in Alleinlage am Rande des netten Ortes Litzelsdorf, nahe Stegersbach, mitten in der malerischen Hügellandschaft der wunderschönen Thermenregion mit mildem, fast schon pannonischem Klima. Diese Region bietet wunderschöne Natur und eine sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Schulen (VS, NMS, Realschule, Musikschule), Ärzte, Apotheke, Geschäfte und Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Hier lebt man ruhig und doch inmitten einer Region unzähliger Möglichkeiten, kulinarisch, kulturell und sportlich: Thermen, Freibad, Badeseen, Beachvolleyballplatz, Reitställe, Rad- und Wanderwege, Kletterhalle, Golfplätze und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Stegersbach erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten, Oberwart in 10 Minuten, Fürstenfeld, Hartberg und Güssing in 20 Minuten. Um ins Großstadtleben einzutauchen erreichen Sie Graz innerhalb von 1 Stunde, Wien in 1 Stunde 30 Minuten 25 Minuten. Die Autobahnauffahrt ist innerhalb von 10 Minuten erreichbar.

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Frau
Mag. Margit Roy

M. 0664/ 18 279 35

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Objektdaten

Objektnr.: 42039

Preisinformation

Kaufpreis: 399.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Grundfläche: ca. 26.334,00 m²
Wohnfläche: ca. 280,00 m²
Nutzfläche: ca. 350,00 m²
Gärten: 1
Zimmer: 8
Bäder: 2
WC: 3
Terrassen: 1
Balkone: 1
Garagen: 1
Heizwärmebedarf: 150,80 kWh / m² * a

Ausstattung

Einbauküche, Bad mit Fenster, Getrennte Toiletten, Massiv, Fernblick

 

Nebenkosten

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