1170 Wien wunderschöne, sehr große DG Wohnung in absoluter Ruhelage beim Pezzlpark

1170 Wien wunderschöne, sehr große DG Wohnung in absoluter Ruhelage beim Pezzlpark

1170 - Wien, Elterleinplatz, Jörger Bad, Pezzlpark

Das wunderschöne und sehr gepflegte Gründerzeithaus befindet sich an der Pezzlgasse Nähe Elterleinplatz in prominenter Lage des 17.Bezirkes. Die tolle und große Wohnung ist im Dachgeschoß dieses Gebäudes gelegen. Die DG-Wohnung ist großzügig angelegt und sehr ruhig. Zusätzlich zum Wohnraum ist ein Teil des Dachbodens als Stauraum etc. nutzbar. Die Wohnung selbst wird in möbliertem Zustand angeboten und übergeben. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet.

Die tolle Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • sehr großes Wohnzimmer (möbliert und mit offenem Kamin)
  • Schlafzimmer (möbliert hofseitig, ruhig)
  • offene Wohnküche (möbliert)
  • Vorraum
  • Bad mit WC, Dusche
  • begehbare Garderobe,
  • Teil des Dachbodens als Abstellraum
  • Balkon (in den ruhigen Innenhof) 

Weitere Informationen:

  • Gasetagenheizung 
  • Waschmaschinenanschluss 
  • SAT-Schüssel 
  • Vermietung ab sofort
  • Befristung 5  Jahre

 

Kaution EUR 3.300,-

Die zentrale Lage der Wohnung bietet ein Höchstmaß an Infrastruktur beim Einkaufen und auch im öffentlichen Verkehrsbereich.

Es sind alle Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. im Umkreis. Das AKH (Allgemeines Krankenhaus) ist ebenfalls in Gehentfernung.

Von der Wohnung aus schnell erreichbar sind:

U-Bahnen: U 6 

Straßenbahnen: 9, 42, 43, 44

Schnellbahnen: S45

 

BESICHTIGUNGEN AB MONTAG 12.08.2019

 

Objekt Nr. 27610 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung

Christian Habisohn 0676/88 400 4400

 

Lage

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Ihr Ansprechpartner

Herr
ACI Dipl. Christian Habisohn

M. 0676/ 884 00 44 00

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Objektdaten

Objektnr.: 27610
Objektart: Wohnung

Preisinformation

Nettomiete: 846,00 €
Nettobetriebskosten: 154,00 € (exkl. 10% USt.)
Möbelmiete: 165,00 € (inkl. 10% USt.)
Umsatzsteuer: 100,00 €
Gesamtmiete: 1.100,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 110,00 m²
Nutzfläche: ca. 120,00 m²
Zimmer: 2,5
Bäder: 1
WC: 1
Abstellräume: 1
Balkone: 1 (ca. 2,50 m²)
möbliert: ja
Heizung: Etagenheizung
Heizwärmebedarf:  D  117,00 kWh / m² * a
Energieeffizienz:  D  2,46 (fgee)

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Nordbalkon / -terrasse, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Terrakotta, Abstellraum, Bad mit WC

 

Dokumente & Pläne

Nebenkosten

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