NEU AM MARKT! Neuwertiges Haus in Gottsdorf/ Persenbeug - Traumlage - Hochwassersicher!

NEU AM MARKT! Neuwertiges Haus in Gottsdorf/ Persenbeug - Traumlage - Hochwassersicher!

3680 - Gottsdorf

Es heißt SCHNELL zugreifen - tolle Gelegenheit!!!

Grundsolides Wohnhaus mit Einliegerwohnung.

In ruhiger, familiärer Lage gelegen, bietet das rd. 1.186 m² großen Grundstück (Widmung Bauland/ Agrar - gewerbliche Nutzung möglich) Familienidylle pur. Durch den neuen Hochwasserschutz geschützt, können Sie die Donau mit all ihren Vorzügen genießen.

Dieses Domizil besteht aus 2 Wohneinheiten. Das ursprüngliche Haus wurde in den 1920iger Jahren erbaut und in den letzten 2 Jahren generalsaniert. In diesem Teil befindet sich die Einliegerwohnung und weißt eine Größe von ca. 56 m² auf - Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Sitzgelegenheit sowie Bad mit Dusche und WC (im Erdgeschoss).
2002 wurde die Liegenschaft um einen Zubau erweitert inkl. 83 m² Dichtbetonkeller und 34 m² Garage. Hier entstand die Hauptwohneinheit mit einer Größe von 151 m² und teilt sich auf in 6 Zimmer, Wohnküche mit Wintergarten und Terrasse, 2 Bäder, 3 Toiletten aufgeteilt auf Erdgeschoss und Mansarde.
2014 wurde der komplette Dachstuhl inkl. Deckung gemacht, Mansarde ausgebaut und 2018 die Fassade mit Vollwärmeschutz fertig gestellt.
Geheizt wird mittels Holzzentralheizung mit Pufferspeicher. Im Garten findet sich noch eine weitere Garage mit Staufläche und Sitzgelegenheit.

Anschauen lohnt sich!!!

Verhandlungsbasis: EUR 339.000,- (inkl. Althaussanierungsdarlehen - kann übernommen werden)
Donauimmobilien-Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. UsT

Für weitere Fragen Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.
Nicole Haas 0664/ 255 0 223
www.donauimmo.at Objekt Nr. 23312


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Nicole Haas

M. 0664/ 255 0 223

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Objektdaten

Objektnr.: 23312

Preisinformation

Kaufpreis: 339.000,00 €

Eckdaten

Grundfläche: ca. 1.186,00 m²
Wohnfläche: ca. 208,00 m²
Nutzfläche: ca. 117,00 m²
Keller: 1 (ca. 83,00 m²)
Gärten: ca. 1.007,00 m²
Zimmer: 8
Bäder: 3
WC: 4
Abstellräume: 3
Terrassen: 1 (ca. 15,00 m²)
Garagen: 2
Heizung: Fußbodenheizung

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Räume veränderbar, Holz, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Mansarddach, Massiv

 

Nebenkosten

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