Erfolgreich vermittelt: 3753 Hötzelsdorf: Leben am Land

3753 Hötzelsdorf: Leben am Land

3753 - Hötzelsdorf, Nähe Horn

*****BEREITS RESERVIERT*****

Ruhig, am Ortsrand von Hötzelsdorf gelegenes Landhaus (ehemaliges Bauernhaus) mit Innenhof, Scheune und verschiedensten Nebenflächen.

Die Liegenschaft besteht aus einem Hauptwohntrakt und einem durch die überdachte Einfahrt (ca. 34,95 m²) getrennten kleineren Wohnbereich (Ausnahm)

Dieser Ausnahm besteht aus einem kl. Vorraum, WC mit Waschgelegenheit, einer möblierten Wohnküche und einem Wohn/Schlafraum (ca. 35,93 m²)

Das Hauptwohngebäude gliedert sich in eine Diele, einer sehr gr. Wohnküche (ca. 31,70 m²), 2 Zimmer, Badezimmer/ WC, sowie einem Wirtschaftsraum.

An den Wohnbereich schließen verschiedene Lagerräume (ehem. Stallungen/Wirtschaftsräume) an.

In einem Lagerraum (ehem. Heizraum) ist die bestehende Decke (ca. 17 m²) zu tauschen. 

Im hinteren Bereich befindet sich die Garage (ca. 24 m²), ein Einstellraum (ca. 33,70 m²), sowie der Heizraum mit Pelletlager.

Teilweise befestigter Innenhof, Garten in den seitlichen und den hinteren Liegenschaftsbereichen

Hofeinfahrt mit elektr. Toröffner

Kleiner Keller (zum Teil gewölbt)

Heizung : Pellet und feste Brennstoffe (+ 2000 Liter Pufferspeicher)

Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Tel., Sat, Glasfaser an der Grundgrenze, Hausbrunnen

Gut geeignet für Pendler durch den Bahnhof Hötzelsdorf!

Entfernungen: Horn ~ 14 km; Hollabrunn ~ 45 km; Krems ~ 53 km; Tulln ~ 69 km;  Wien ~ 94 km

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Ihr Ansprechpartner

Frau
Beate Vonstadl

M. 0664/372 09 72

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Objektdaten

Objektnr.: 45041

Eckdaten

Grundfläche: ca. 1.442,00 m²
Wohnfläche: ca. 134,38 m²
Nutzfläche: ca. 422,00 m²
Keller: 1
Gärten: 1
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 2
Heizwärmebedarf: 362,70 kWh / m² * a
Energieeffizienz: 3,55 (fgee)

Nebenkosten

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