1120 Wien Topsanierte topgegliederte und sehr helle Wohnung beim Meidlinger Markt

1120 Wien Topsanierte topgegliederte und sehr helle Wohnung beim Meidlinger Markt

1120 - Wien, Meidlinger Markt, U 6 Niederhofstraße

Das Wohnhaus, welche im Jahre 1961 errichtet wurde, befindet sich in der Mandlgasse Ecke Krichbaumgasse in prominenter Lage des 12.Bezirkes. Die perfekt angelegte 2 Zimmer- Neubauwohnung ist im 1.Stock (ohne Lift) eines 3 stöckigen Gebäudes gelegen. Die Wohnung wurde im Jahre 2019 komplett saniert und ist „fast“ eine Erstbezugswohnung. Alle Zimmer sind nach Südwesten ausgerichtet.

Die Wohnung liegt sehr nahe beim Meidlinger Markt was der Gegend fast einen dörflichen Charakter verleiht.

Die Wohnung weist einen sehr angenehmen Grundriss auf und gliedert sich wie folgt:

  • Wohnzimmer: 20,44 m²                   
  • Schlafzimmer: 16,77 m²  
  • Küche:  11,44                              
  • Vorraum: 8,49 m²
  • Bad (mit bodenbündiger Dusche):  4,81 m²           
  • separates WC: 1,00 m²                                         

Der Wohnung ist selbstverständlich auch ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet.

Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich.

Von der Wohnung aus schnell und zu Fuß zu erreichen sind:

  • U-Bahnen: U 6 (Niederhofstraße)
  • Buslinien: 9 A, 10 A, 12 A, 59 A, 63 A
  • Schnellbahnen: Bahnhof Meidling

 

Die Kaufvertragserstellung der Wohnung ist gebunden!!


Objekt Nr. 27611 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Christian Habisohn 0676/ 88 400 4400

Lage

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ACI Dipl. Christian Habisohn

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Objektdaten

Objektnr.: 27611
Objektart: Wohnung

Preisinformation

Kaufpreis: 249.000,00 €
Nettobetriebskosten: 102,47 € (exkl. 10% USt.)
Reparaturrücklage: 74,61 € (inkl. USt.)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 63,00 m²
Nutzfläche: ca. 63,00 m²
Keller: 1 (ca. 4,00 m²)
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizung: Etagenheizung
Heizwärmebedarf:  C  105,25 kWh / m² * a

Ausstattung

Parkett, Steinboden, Gas, Etagenheizung, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, WG geeignet, Getrennte Toiletten, Stadtblick

 

Dokumente & Pläne

Nebenkosten

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