Schönes Großfamilien- oder Zweifamilienhaus mit gepflegtem Garten nahe Oberwart

Schönes Großfamilien- oder Zweifamilienhaus mit gepflegtem Garten nahe Oberwart

7501 - Rotenturm an der Pinka

 

 

 

Schönes Großfamilien- oder Zweifamilienhaus mit gepflegtem Garten nahe Oberwart

Dieses schöne große Haus besticht durch helle Räume und bietet viel Platz für eine Großfamilie, zwei Generationen, zwei Familien oder Sie können auch eine Wohnung vermieten. Der Garten ist schön und sonnig mit gepflegtem Rasen und mehreren Sträuchern. Eine Laube mit gemauertem Grill lädt zum Verweilen ein. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang, sind aber auch miteinander verbunden (wenn man das möchte). Das Haus hat viel Potential und liegt in ausgezeichneter Lage nahe Oberwart.  

Die ca. 75 m2 der lichtdurchfluteten Erdgeschosswohnung teilen sich wie folgt auf:

  • Eingangsbereich
  • Vorraum
  • Wohnküche (unmöbliert)
  • großes Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Tageslicht-Bad mit Badewanne und WC
  • Speis
  • Abstellraum

Die ebenso helle Wohnung im Obergeschoss bietet auf 85 m2:

  • Vorraum mit Zugang zum großen Balkon
  • helles großes Wohnzimmer
  • Küche (mit Einbauküche in Holz/beige)
  • Esszimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Tageslicht-Bad mit Badewanne und WC
  • Zugang zum Dachboden (Stauraum)

Des Weiteren gibt es noch eine Waschküche mit Dusche und Waschbecken im Untergeschoss. Von hier aus kommt man in einen kleinen Kellerraum, den man sehr gut als Weinkeller nutzen kann.

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Die Einfahrt zum Haus führt durch ein elektrisches Tor (mit Fernbedienung). Es gibt eine Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie eine Einzelgarage. Anschließend an die Einzelgarage gibt es noch weiteren Stauraum.  

 

Wohnfläche: 160 m2

Nutzfäche: 270 m2

Gesamtgrundfläche: 862 m2

Baujahr 1952, Aufstockung 1971, nochmals erweitert 1980

Zentralheizung

 

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in Rotenturm an der Pinka, nahe Oberwart. Diese Region bietet schöne Natur und eine sehr gute Infrastruktur: Geschäfte, Schulen, Ärzte, Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Hier lebt man ruhig und doch inmitten einer Region unzähliger Möglichkeiten, kulinarisch, kulturell und sportlich (Reiten, Radfahren, Wandern, Golf, Thermen, Badeseen). Unterwart erreichen Sie innerhalb von 2 Minuten, Oberwart in 10 min. Um ins Großstadtleben einzutauchen erreichen Sie Graz in 1 Stunde 10 Minuten und Wien in 1 Stunde 30 Minuten.

Liebe Kunden,

nach derzeitigem Informationsstand dürfen keine Kundentermine durchgeführt werden. Aus Rücksichtnahme auf unsere Mitarbeiter und Kunden nehmen wir die Situation sehr ernst und stellen Besichtigungstermine gänzlich ein. Nutzen Sie die Möglichkeit einer Online-Besichtigung. Bei Interesse an einer Vorort-Besichtigung schreiben Sie uns eine Anfrage. Sie werden gelistet und automatisch kontaktiert, sobald die Aufnahme unserer Arbeit wieder ermöglicht wird. Gerne beantworten wir Ihre Fragen per Mail oder telefonisch.

 

 

 

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Ihr Ansprechpartner

Frau
Mag. Margit Roy

M. 0664/ 18 279 35

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Objektdaten

Objektnr.: 42339

Preisinformation

Kaufpreis: 249.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Grundfläche: ca. 862,00 m²
Wohnfläche: ca. 160,00 m²
Nutzfläche: ca. 270,00 m²
Keller: 1
Gärten: 1
Zimmer: 6
Bäder: 2
WC: 2
Abstellräume: 2
Balkone: 1
Garagen: 3
Heizwärmebedarf: 150,00 kWh / m² * a

Ausstattung

Öl, Walmdach, Ziegel

 

Nebenkosten

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