2604 Theresienfeld, Neuwertiges Einfamilienhaus in schöner Siedlungslage

2604 Theresienfeld, Neuwertiges Einfamilienhaus in schöner Siedlungslage

2604 - Theresienfeld

Exclusive bei Donau-Immobilien! Die virtuelle Tour durch Ihr Wunschobjekt im 3D Format.

Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen.

Hierfür kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen ihn in die Suchzeile Ihres Browsers ein.

https://my.matterport.com/show/?m=vFkrxtLbLra&brand=0

 

Liebe Kunden,

nach derzeitigem Informationsstand dürfen keine Kundentermine durchgeführt werden.

Aus Rücksichtnahme auf unsere Mitarbeiter und Kunden nehmen wir die Situation sehr ernst

und stellen Besichtigungstermine gänzlich ein. Bei Interesse an einer Vorort-Besichtigung

schreiben Sie uns eine Anfrage. Sie werden gelistet und automatisch kontaktiert, sobald die

Aufnahme unserer Arbeit wieder ermöglicht wird.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen per Mail oder telefonisch.

 

Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus in Maßivbauweise wurde 2007 errichtet.

Das Grundstück ist ca. 600 m² groß und nach Süden ausgerichtet.

Das Mansardendach verleiht dem Haus einen villenartigen Karakter und daher gibt

es auch im Dachgeschoss keine Dachschrägen.

Alle Decken im Haus sind kunstvoll ausgeführt und verleihen ein gehobenes Wohngefühl.

Die Kunststofffenster haben Dreifachverglasung und sind mit Außenrollos ausgestattet.

Im Wohnbereich ermöglicht ein Kaminofen, in der Übergangszeit für eine angenehme

Wärme zu sorgen. Die Zentralheizung wird mit einer Gastherme betrieben, das Warmwasser

wird über einen Elektrospeicher zur Verfügung gestellt.

Dem zukünftigen Eigentümer stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

Über die Eingangstüre gelangt man in einen großzügigen Vorraum, von dem

alle Räume im Erdgeschoss begehbar sind. Neben dem sehr großzügigen, offenen

Wohn-, Ess- und Küchenbereich (über 50 m²) mit einer sehr schönen Einbauküche,

gibt es noch einen Naßbereich mit WC, Dusche und Waschtisch und eine Garderrobe.

Vom Wohnbereich gelagt man auf die nach Süden ausgerichtet Terrasse (32 m²), die mit

geschmackvollem Klinker belegt ist.

Über eine Vollholztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, mit einem Vorraum,

dem Schlafzimmer mit Ausgang auf einen kleinen Balkon, einem Kinderzimmer, dem

begehbaren Schrankraum und dem Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch

Toilette und Waschmaschinenanschluss .

Der Vollkeller ist teilweise als Wohnkeller ausgebaut und bietet weitere bewohnbare

Räumlichkeiten.

Eine Doppelgarage mit automatischen Sektionaltoren, sowie 2 Abstellplätze stehe

ebenfalls zur Verfügung.

Theresienfeld zählt mittlerweile zu den begehrtesten Wohngegenden in Raum

Wiener Neustadt und ist durch seine sehr gute Anbindung an das öffentliche

Verkehrs- und Straßennetz auch bei Pendlern sehr gefragt, da Wien in 30

und Wiener Neustadt  in 10 Autominuten erreichbar ist.

Weiters verfügt Theresienfeld über eine sehr gute Infrastruktur mit allen

Einrichtungen des öffentlichen Lebens.

Hier wird Ihnen eine neuwertige Immobilie zum Kauf angeboten, die sowohl von

ihrer Lage als auch der Ausstattung als "Sehr gut" bezeichnet werden kann.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.

 

 

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Ihr Ansprechpartner

Herr
Friedrich Wanzenböck

M. 0664/ 154 72 51

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Objektdaten

Objektnr.: 21569

Preisinformation

Kaufpreis: 450.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Grundfläche: ca. 599,00 m²
Wohnfläche: ca. 118,00 m²
Nutzfläche: ca. 220,00 m²
Keller: 1 (ca. 68,00 m²)
Gärten: 1 (ca. 450,00 m²)
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1 (ca. 32,00 m²)
Balkone: 1 (ca. 2,00 m²)
Garagen: 1
Heizung: Zentralheizung

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Außenliegender Sonnenschutz, Getrennte Toiletten, Rollladen, Mansarddach, Massiv, Kunststofffenster, Bad mit WC

 

Nebenkosten

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