1070 TOP gegliederte 3 Zimmer Altbauwohnung - Neubaugasse

1070 TOP gegliederte 3 Zimmer Altbauwohnung - Neubaugasse

1070 - Wien, zwischen Mariahilfer Straße und Westbahnstraße

Zum Verkauf gelangt eine wunderbare, sanierungsbedürftige Altbauwohnung in der Neubaugasse im 2. Stock ohne Lift.

Die sehr ruhige Wohnung ist Ost-West seitig ausgerichtet, wodurch das Sonnenlicht die Räumlichkeiten sowohl morgens, als auch abends, erhellt. Die Wohnung wurde vor kurzem geräumt und steht ab nun für Besichtigungen zur Verfügung.

Aufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer
  • 1. Schlafzimmer
  • 2. Schlafzimmer
  • Küche
  • Bad (begehbar über Küche)
  • WC
  • Gang-WC (gehört zur Wohnung)
  • Kellerabteil mit ca. 8 m²

Die Betriebskosten betragen derzeit monatlich € 138,94 inkl. Ust. Die monatliche Belastung für die Rücklage beträgt ca. € 86,-.

Laut Hausverwaltung sind in nächster Zeit keine großen Investitionen geplant. Auch kein Lift!

Die Haltestelle Neubaugasse/Westbahnstraße der Straßenbahnlinie 49 ist 70 m entfernt. Die U-Bahnstation Neubaugasse der Linie U3 ist zu Fuß in 4 Minuten erreichbar.

Objekt Nr. 37599 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Ing. Wolfgang HÖDL 0676 / 424 20 20

w.hoedl@donauimmo.at

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Ihr Ansprechpartner

Herr
Ing. Wolfgang Hödl

M. 0676/ 424 20 20

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Objektdaten

Objektnr.: 37599
Objektart: Wohnung

Preisinformation

Kaufpreis: 360.000,00 €
Nettobetriebskosten: 126,31 € (exkl. 10% USt.)

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 80,09 m²
Nutzfläche: ca. 87,95 m²
Keller: 1 (ca. 7,86 m²)
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Heizung: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: 117,48 kWh / m² * a
Energieeffizienz: 2,99 (fgee)

Ausstattung

Gas, Zentralheizung, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, WG geeignet, Räume veränderbar, Toilette, Massiv

 

Nebenkosten

Nebenkosten Kauf »

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