! NEU ! 65m2 Wohlfühlwohnung 2,5 Zimmer, Balkon und Tiefgarage inkl.

! NEU ! 65m2 Wohlfühlwohnung 2,5 Zimmer, Balkon und Tiefgarage inkl.

8055 - Graz

Beschreibung


 

Viel Platz für wenig Geld! 

Die 2,5 Zimmerwohnung ist in ausgezeichnetem Zustand und zentraler Lage in Graz und Ganztagssonne.

Sie befindet sich im 3 Stock eines 1986 erbauten Hauses, verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche und einen nach Westen ausgerichteten Balkon, Blick in den Innenhof.

Busstation in unmittelbarer Nähe, Arzt und Schulen in der Nachbarschaft, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ruhige Nachbarn !

Raumaufteilung: Vorraum, Bad und WC getrennt!, Einbauküche mit Essbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, WG tauglich!

Die Wohnung wurde 2018 teilsaniert. Es wurde dabei mit viel Geld und Mühe gearbeitet da der Eigentümer ursprünglich geplant hatte selbst einzuziehen. Die vorhandene Küche ist schon etwas in die Jahre gekommen jedoch in gutem Zustand.

 

Zur Wohnung gehört sogar noch eine freie Grünfläche ( nicht verbüchert ) die mit Sträuchern abgegrenzt ist samt einer gemütlichen Gartenhütte die sich besonders im Sommer toll nutzen lässt !

 

Tiefgarage im Preis inbegriffen !

Sehr niedrige Betriebskosten dank Fernwärme und Verzicht auf einen Hausmeister !

Guter Schallschutz dank massiver Wände !

Nach Vereinbarung sofort bezieh- bzw vermietbar !

 

Donauimmobilien ist gegenwärtig mit einem Alleinvermittlungsauftrag ( Exklusivvertrag ) mit dem Verkauf beauftragt.


Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf! 

Gerne helfen wir Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie.

 


 

Bertriebskostenaufstellung, Energieausweis und Plan liegt bei Besichtigung vor Ort detailiert auf.

Preis ist Verhandlungsbasis nach oben und unten !

 


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Ihr Ansprechpartner

Herr
Patrick Ehmann

M. 0699/ 18 34 34 88

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Objektdaten

Objektnr.: 58020

Preisinformation

Kaufpreis: 159.000,00 €
Nettobetriebskosten: 165,00 € (exkl. 10% USt.)
Heizkosten: 52,80 € (inkl. 20% USt.)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 65,00 m²
Keller: 1 (ca. 6,00 m²)
Gärten: 1 (ca. 30,00 m²)
Zimmer: 2,5
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1 (ca. 8,00 m²)
Garagen: 1
Heizwärmebedarf:  C  62,24 kWh / m² * a

Nebenkosten

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