Toplage Nähe Stegersbach: Neubauprojekt mit Sonne, Ruhe und Fernsicht

Toplage Nähe Stegersbach: Neubauprojekt mit Sonne, Ruhe und Fernsicht

7534 - Olbendorf, Nähe Stegersbach

Sie suchen Ruhe, Sonne und Fernsicht!! 

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus in wunderschöner Ruhelage wurde im Jahr 2012 errichtet,  befindet sich auf einen 1.220 m2 großen Grundstück  und ist belags- und tapezierfertig.   Nachfolgende Arbeiten sind noch notwendig: Maler- und Fliesenarbeiten, Badezimmer und WC`s, Fußböden, Innentüren, Stiege, Balkon,  Eingangsbereich, Fassadenfarbe und die Gartenanlage. 

Beheizt wird das Haus energieeffizient mit Erdwärme. Sämtliche Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wärmepumpe (neu mit Baujahr 2016) ist vorhanden und muss nur noch angeschlossen werden. Zusätzlich ist die Möglichkeit gegeben, zentral im Haus einen Kachelofen zu setzen.

Die Wohnnutzfläche von  200 m2 teilt sich auf in Erd- und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss sind folgende Räumlichkeiten vorhanden: Eingangsbereich, Abstellraum, Bad, WC, Technikraum, großzügiger Wohn-/Essbereich sowie Küche und ein direkter Zugang zur Garage (Garagentor elektrisch bedienbar).

Über eine bequem begehbare Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer (zwei davon mit Ausgang auf den Balkon), Badezimmer und WC. Im Dachboden kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.  Die Fenster und Türen sind aus Kunststoff,  ermöglichen  lichtdurchflutete Räume und damit ein angenehmes Wohnklima.

Die Infrastruktur ist gegeben. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr sowie die Therme in Stegersbach mit dem angrenzenden Golfplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. In die Bezirkshauptstadt Oberwart gelangt man in ca. 20 Minuten.

 

 

 

 

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Ihr Ansprechpartner

Herr
August Oswald

M. 0664/21 71 740

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Objektdaten

Objektnr.: 48082
Objektart: Einfamilienhaus

Preisinformation

Kaufpreis: 219.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Grundfläche: ca. 1.220,00 m²
Wohnfläche: ca. 199,87 m²
Zimmer: 5,5
Bäder: 2
WC: 2
Abstellräume: 2
Balkone: 2 (ca. 24,50 m²)
Garagen: 1
Heizung: Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf: 41,00 kWh / m² * a

Ausstattung

Estrich, Erdwärme, Fußbodenheizung, Ostbalkon / -terrasse, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Garage, Fahrradraum, Abstellraum, Gartennutzung, Öffenbare Fenster, Toilette, Gäste-WC, Walmdach, Massiv, Ausbauhaus

 

Nebenkosten

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