Erfolgreich vermittelt: 3743 Röschitz:VERKAUFT!!! Bezugsfertiges Landhaus mit gepflegtem Garten

3743 Röschitz:VERKAUFT!!! Bezugsfertiges Landhaus mit gepflegtem Garten

3743 - Röschitz, Nähe Eggenburg

Dieses sofort beziehbare Landhaus im Winzerort Röschitz gelegen, besticht durch seine ruhige Ortsrandlage und seinem guten Erhaltungszustand.

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Der sehr gepflegte, großzügige Garten (mit einigen Hochbeeten) kann durch den hauseigenen Brunnen bestens bewässert werden. 

Die asphaltierte Zufahrt führt in eine überdachte Hofeinfahrt und einen uneinsichtigen, gepflasterten Innenhof mit schattigen Sitzgelegenheiten.

Der ca. 97m² große Wohnbereich unterteilt sich in Vorraum, Küche, einem Ess- und einem Wohnzimmer sowie Badezimmer (Dusche), WC und einer Speis. Weiters ein Zimmer (dzt. als Schrankraum genutzt) und ein Schlafzimmer. Über ein kleine Diele gelangen Sie in ein zweites Badezimmer (Dusche, WC) und ein Kabinett.

Die gut angelegten Nebenräume bieten Ihnen eine Garage, Werkstatt, mehrere praktische Abstellräume  sowie einen Heizraum und gesondertem Öl Lagerraum (2x 200lt).

Im großen Presshaus (2 Räume) können Sie  ihrem Hobby nachgehen und die vorhandene Stellfläche vielseitig verwenden (zB Oldtimer - Boot - Motorräder etc.). Eine wunderbare, ziegelgewölbte Kellerröhre (mit böhmischen Platz´l) eignet sich hervorragend zum Lagern und verkosten ihrer edlen Tropfen aus der Region. Link wie oben in  Browser kopieren und einen Rundgang durchs Presshaus absolvieren: https://my.matterport.com/show/?m=rSZDvoSAbRz

Ein eingefriedeter Gartenbereich (Hanglage) hinter dem Presshaus rundet das Angebot mit seinen herrlichen Ausblick über die umliegenden Weinberge ab.

Anschlüsse: OW-Leitung, Kanal, Strom, Telefon, Sat;

Heizung: Öl- Zentralheizung plus Feste Brennstoffe

Entfernungen: Eggenburg Bhf (Franz-J. Bahn) ~ 7,8 km; Platt Bhf (S 3) ~ 10,2 km; Pulkau ~ 7 km; Horn ~ 20,1 km; Hollabrunn ~ 21,2 km; Stockerau ~ 48 km; Wien Nordbrücke 68,6 km; 

Die Marktgemeinde Röschitz mit seinen ca. 1000 Einwohnern liegt in der Grenzregion des Wald- und Weinviertels (ca. 1 Autostunde von Wien entfernt) und bietet neben Gemeindeamt, Bank, Ärztin, Kindergarten und Volksschule auch einen Nahversorger an.

 

 

 

 

 

 

 

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Ihr Ansprechpartner

Frau
Beate Vonstadl

M. 0664/372 09 72

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Objektdaten

Objektnr.: 45027

Eckdaten

Grundfläche: ca. 1.226,00 m²
Wohnfläche: ca. 97,81 m²
Nutzfläche: ca. 271,59 m²
Gärten: 2
Zimmer: 4,5
Bäder: 2
WC: 2
Heizwärmebedarf: 240,00 kWh / m² * a
Energieeffizienz: 2,29 (fgee)

Nebenkosten

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