Liebevoll gestaltete kleine Villa mit extra Appartement in wunderschönem Garten mit Pool, am Kis-Balaton (Plattensee, Ungarn)

Liebevoll gestaltete kleine Villa mit extra Appartement in wunderschönem Garten mit Pool, am Kis-Balaton (Plattensee, Ungarn)

8742 - Esztergályhorváti

Liebevoll gestaltete kleine Villa mit extra Appartement in wunderschönem Garten mit Pool, am Kis-Balaton (Plattensee, Ungarn)

Diese traumhafte kleine Villa liegt ruhig und wunderschön am Rande von Esztergalyhorvati, nahe des Kleinen und Großen Plattensees (5 und 15 km), inmitten des gepflegten Gartens, einer wunderschönen Ruheoase mit Apfelbäumen, Gemüsegarten und einem Akazienwald. Ein Pool und der Grillpavillon runden das besondere Flair dieses Hauses ab.

Das Haus ist lichtdurchflutet und bietet auf ca. 170 m2 Wohnfläche eine hochwertige Ausstattung (Echtholzparkett und -treppe in Eiche im UG) und eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre.

 

Die ca. 170 m2 Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

Haupthaus (130 m2):

Untergeschoss:

  • Großzügige Wohnküche mit Zugang zur großen Terrasse, moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Kachelofen
  • Großes Schlafzimmer
  • TageslichtBad mit Badewanne, Dusche und WC
  • Eingangsbereich

Obergeschoss:

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • TageslichtBad mit Dusche und WC

Appartement (40 m2, mit separatem Eingang):

  • Offener Wohnbereich mit Küche (inkl. Einbauküche) und Kachelofen, mit Zugang zur eigenen Terrasse
  • Schlafzimmer
  • TageslichtBad mit Dusche und WC

 

Im wunderschön angelegten Garten gibt es einen Swimmingpool sowie einen Grill-Pavillon. Auch ein Erdkeller wurde hier angelegt. Hauseigener Brunnen. Des Weiteren gibt es eine Garage mit großem Carport, eine Waschküche mit Stauraum sowie einem separatem WC.

 

Wohnfläche: ca. 170 m² (130 m2 Haupthaus und 40 m2 Appartement)

Grundfläche: 4.618 m²

Heizung: Infrarot-Paneele sowie Kachelofen (im Haupthaus und im Appartement)

BJ ca. 1940, generalsaniert 2017

 

Lage & Infrastruktur:

Eingebettet in sanfte Hügellandschaft liegt dieses Haus sonnig und ruhig am Rande von Esztergalyhorvati, nahe des Kleinen und Großen Plattensees. Hier genießen Sie wunderschöne Natur sowie im Umfeld von 15 bis 20 Minuten eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigem kulturellen, kulinarischen und Freizeitangebot.

Kis-Balaton ist 5 km entfernt, Balaton 15 km. Der internationale Flughafen Sarmellek bei Heviz (Balaton) ist 10 km entfernt. Um ins Großstadtleben einzutauchen erreichen Sie Budapest in 2 Stunden, Graz in 2 Stunden 30 Minuten, Wien in 3 Stunden. Am Meer sind Sie in 3 Stunden 30 Minuten!

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Ihr Ansprechpartner

Frau
Mag. Margit Roy

M. 0664/ 18 279 35

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Objektdaten

Objektnr.: 42031

Preisinformation

Kaufpreis: 145.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Grundfläche: ca. 4.618,00 m²
Wohnfläche: ca. 170,00 m²
Gärten: 1
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Abstellräume: 2
Terrassen: 2
Garagen: 1
Heizwärmebedarf: 140,00 kWh / m² * a

Ausstattung

Einbauküche, Carport, Garage, Swimmingpool, Abstellraum, Satteldach, Grillstelle, Kunststofffenster, Ziegel

 

Nebenkosten

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