2486 Siegersdorf, Neuwertiges Einfamilienhaus

2486 Siegersdorf, Neuwertiges Einfamilienhaus

2486 - Siegersdorf, Nähe Pottendorf

Zeitlos elegant & überaus modern - zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus in Siegersdorf,

das diese Attribute bis ins letzte Detail verkörpert. 

Die sehr gute Lage in der Nähe von Pottendorf, mit viel Grün drum herum, trägt wesentlich dazu bei. 

Hier kann man völlig stressfrei entspannen und "die Seele baumeln lassen".

Wenn es etwas mehr "Action" sein darf, findet man diese ebenfalls ganz in der Nähe.

Der Ort Siegersdorf liegt zwischen Haschendorf und Pottendorf, eingebettet in eine

wunderbare, landschaftlich sehr reizvolle Umgebung mit hohem Freizeitpotential.

Die Gemeinde Pottendorf hat eine perfekte Infrastruktur, u.a. mit Kindergarten und Schule, und

eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

 

Das Haus  wurde 2018 in massivbauweise errichtet und befindet

sich auf einem ca. 500 m² großen Grundstück.

Sowohl das Grundstück als auch das Gebäude sind noch nicht zur Gänze fertiggestellt.

Der westseitig ausgerichtet Garten ist eben und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten.

Es steht eine Wohnnutzfläche von ca. 150 m² zur Verfügung. 

Barrerierefrei gelangt man zur Hauseingangstür und in den Erdgeschossbereich,

in dem nachstehende Wohnräume angesiedelt sind:

Großzügiger Vorraum, Wirtschaftsraum, Badezimmer mit Dusche und WC, neuwertige

Einbauküche, großzügiger Wohn-, Essbereich mit Ausgang auf die ca. 32 m² großzügig

bemessene Terrasse, von der aus der gesamte Garten überblickt werden kann.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet und bieten Ihnen daher eine

gehobene Wohnatmosphäre.

Das Obergeschoss ist über eine Betontreppe erreichbar und verfügt über drei große

Zimmer,  einem begehbaren Schrankraum, einem Vorzimmer, einem Badezimmer

mit Eckbadewanne, barrierefreier Dusche, Doppelwaschbecken und ein separates WC.

Das Haus wird mit Gas beheizt, die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage

unterstützt (Fußbodenheizung im ganzen Haus). 

 

Diese moderne Liegenschaft kann nach individueller Vereinbarung übernommen werden. 

 

Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 25.10.2015 beträgt 40 kWh/m²a. 

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Ihr Ansprechpartner

Herr
Friedrich Wanzenböck

M. 0664/ 154 72 51

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Objektdaten

Objektnr.: 21516

Preisinformation

Kaufpreis: 398.000,00 €

Eckdaten

Grundfläche: ca. 500,00 m²
Wohnfläche: ca. 149,29 m²
Nutzfläche: ca. 234,94 m²
Gärten: 1 (ca. 340,00 m²)
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 2
Abstellräume: 1
Terrassen: 1 (ca. 31,50 m²)
Garagen: 1
Heizung: Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf:  B  39,50 kWh / m² * a
Energieeffizienz: 0,75 (fgee)

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Gas, Solarenergie, Fußbodenheizung, Westbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, KfW-Effizienzhaus 40, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Toilette, Walmdach, Massiv, Fernblick, Kunststofffenster, Bad mit WC, Ziegel

 

Nebenkosten

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