1220 Wien Alte Donau Entzückendes kleines Haus auf paradiesischem, ruhigen Grundstück (Eigengrund)

1220 Wien Alte Donau Entzückendes kleines Haus auf paradiesischem, ruhigen Grundstück (Eigengrund)

1220 - Wien, U1 Kagran, U2 Donaustadtbrücke

Diese Parzelle in der Nähe der Lagerwiese Rehlacke befindet sich in einem absolut ruhig gelegenen Siedlungs- und Erholungsgebiet An der Unteren Alten Donau und bietet inmitten der Stadt einen traumhaft schönen Ort zum Wohnen und Erholen. Zur Alten Donau sind es ca. 120 m bzw. 2 Min. zu Fuß, am anderen Ufer gegenüber liegt das altbekannte Strandbad Gänsehäufel.

Das gesamte Gebiet ist für den übrigen Autoverkehr gesperrt, die Zufahrt erfolgt nur über gesicherte Schranken und ist direkt bis zur Parzelle möglich.

Die absolute Ruhelage der 374 m² großen Parzelle in einer Sackgasse hat viel Potenzial. Sie ist voll aufgeschlossen mit Strom, Wasser und Kanal. Derzeit steht dort ein Häuschen (ca 55 m²), bestehend aus einem Wohnraum, Schlafzimmer, Gang, Bad und WC. Weiters sind ein kleines Blockhaus und ein Brunnen vorhanden.

Die öffentlichen Verkehrsverbindungen sind hervorragend:

  • Zur Busstation 93A/Benatzkygasse sind es ca. 5 Min. zu Fuß.
  • Per Bus gelangt man in nur 6 Min. zur U1 Kagran bzw. in 6 Min. zur U2 Donaustadtbrücke.
  • Bis in die Wiener Innenstadt Stephansplatz gelangt man öffentlich somit in nur ca. 25 Minuten.

Die unmittelbare Nähe zur Alten Donau bietet vielfältige Möglichkeiten zu sportlicher Betätigung und Badevergnügen!

 

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Hans Georg Homolatsch

0676 45 39 328

h.homolatsch@donauimmo.at

Objekt Nr. 46055 auf www.donauimmo.at

 

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Hans Georg Homolatsch

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Objektdaten

Objektnr.: 46055

Preisinformation

Kaufpreis: 589.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Grundfläche: ca. 374,00 m²
Gärten: 1
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf: 139,00 kWh / m² * a

Nebenkosten

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