3721 Oberdürnbach: Landhaus mit Nebengebäuden (Herbstangebot!)

3721 Oberdürnbach: Landhaus mit Nebengebäuden (Herbstangebot!)

3721 - Oberdürnbach, Nähe Maissau, Eggenburg, Hollabrunn

 

 

Reserviert!

Preiserduziertes Herbstangebot!

Geräumiges, wohnbereites Landhaus (ehemaliges Kleinbauernhaus) mit Innenhof und Nebengebäuden für div. Aktivitäten (+ optionalen Grünlandflächen!)

Befestigte Zufahrt, mit einer dem Hof vorgelagerten Einstellfläche (~ 21,42 m²)

Überschaubarer Grünbereich/Garten im Innenhof (+ siehe optional!)

Das Nebengebäude I) gliedert sich in einen Heiz u. Tank-Raum, eine geräumige Lagerfläche (ehem. Stall ca. 27,00 m²) und eine Holzwerkstatt mit ca. 33,95 m² (Strom/Starkstrom vorhanden)

Das Nebengebäude II) im hinteren Hofbereich gelegen, unterteilt sich in einen Schuppen (~ 36,58 m²), sowie eine Garage (~ 23,94 m²) 

Das Wohngebäude ist teilunterkellert (+ kl. Erd/Gewölbekeller)   

Die Wohnfläche besteht aus einem Vorraum, einer möblierten Wohnküche mit Küchenherd (Oranier), Bad (Wanne, Dusche und WA-MA Anschl.), WC, 4 Zimmer (zw. 10,59 m² bis 23,85 m²) und einem Kabinett mit ~ 9,23 m²

Optional zu dieser Liegenschaft können 2 Presshäuser mit Weinkeller, sowie ca. 13.778 m² Wiesen - Acker - Waldflächen erworben werden

Pferdehalter - Selbstversorger!

Nähere Details zu diesem Angebot bitte unter 0664/502 83 15 oder w.vonstadl@donauimmo.at     

Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Tel., Sat, (ehemaliger Hausbrunnen noch vorhanden)

Heizung: Öl-ZH + Einzelöfen (Küchenherd u. Kaminofen im Wohnzimmer)

Entfernungen: Limberg Bhf ~ 1,5 km (gute Pendlereignung!), Maissau ~ 2,6 km, Horn ~ 20 km, Hollabrunn ~ 23 km, Krems ~ 33 km, Tulln ~ 39 km, Wien ~ 63 km 

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Ihr Ansprechpartner

Herr
Walter Vonstadl

M. 0664 / 502 83 15

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Objektdaten

Objektnr.: 1972

Preisinformation

Eckdaten

Grundfläche: ca. 641,00 m²
Wohnfläche: ca. 116,29 m²
Nutzfläche: ca. 307,18 m²
Keller: 1
Gärten: 1
Zimmer: 4,5
Bäder: 1
WC: 1
Garagen: 1
Heizwärmebedarf: 342,00 kWh / m² * a
Energieeffizienz: 3,61 (fgee)

Nebenkosten

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