Beeindruckende Liegenschaft in der WACHAU - gestalten Sie Ihr Renditeobjekt nach Ihren Wünschen!

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3641 - Aggsbach Markt

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Anlageobjekt - Zinshaus - Renditeobjekt - Möglichkeiten ohne Ende und das in der Wachau! Entwickeln Sie Ihr Projekt!

Auf dem Rund 700 m² großem Grundstück, mit unverbaubarem Donaublick, steht dieses beeindruckende Haus. Der älteste Teil stammt aus dem ca. 16. Jhd. Dementsprechend findet man schöne, liebevoll erhaltene und restaurierte Gewölbe. Hochwassersicher - Baubeginn Hochwasserschutz im Herbst 2019.

Die ca. 700 m² Wohn-/ Nutzfläche teilt sich auf in:
EG: ca. 280 m² mit Gewölbe, Sanitäranlagen für Gäste etc
1. OG: ca. 304 m² 
               -> 1 Wohneinheit mit ca. 120 m² (2 SZ, Küche, WZ mit Terrasse, Büro, Bad mit Wanne)
               -> die restl. rd. 184 m² sind vorbereitet zum fertig ausbauen 
DG: rd. 260 m² Rohdachbodenfläche ebenfalls zum Ausbau vorbereitet (Möglichkeit für 2 stöckig)

Neugierig?! Bewundern Sie die Liegenschaft bei der virtuellen Tour und/ oder buchen Sie einen Besichtigungstermin.
Exklusiv bei Donau-Immobilien! Die virtuelle Tour durch Ihr Wunschobjekt im 3D Format. Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Folgen Sie dem eingefügtem Link.
https://my.matterport.com/show/?m=rAzAWHFRaBE

Gerne zeige ich Ihnen dieses tolle Objekt. 

Verhandlungsbasis: EUR 299.000,-
Donauimmobilien-Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt

Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Nicole Haas 0664/ 255 0 223
www.donauimmo.at Objekt Nr. 23314


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Nicole Haas

M. 0664/ 255 0 223

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Objektdaten

Objektnr.: 23307

Preisinformation

Kaufpreis: 299.000,00 €

Eckdaten

Grundfläche: ca. 697,00 m²
Wohnfläche: ca. 304,00 m²
Nutzfläche: ca. 400,00 m²
Keller: 1 (ca. 280,00 m²)
Gärten: 1 (ca. 230,00 m²)
Zimmer: 10
Bäder: 2
WC: 6
Abstellräume: 4
Terrassen: 1 (ca. 70,00 m²)
Garagen: 1
Heizung: Zentralheizung
Heizwärmebedarf:  E  166,10 kWh / m² * a
Energieeffizienz:  D  2,26 (fgee)

Ausstattung

Dielen, Fliesen, Steinboden, Öl, Kamin, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Parkplatz, Marmor, Nordostbalkon / -terrasse, Abstellraum, Kabelkanäle Unterputz, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Satteldach, Massiv, Bergblick, Fernblick, Bad mit WC, Ziegel

 

Nebenkosten

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