Großer Vierkanthof im Thermengebiet Bad Waltersdorf in absoluter Ruhelage

Großer Vierkanthof im Thermengebiet Bad Waltersdorf in absoluter Ruhelage

8271 - Bad Waltersdorf, Nähe Bad Waltersdorf

Für viele ist es ein Traum auf dem Land zu leben, abseits von Lärm und Smog der Großstadt. Gerade dieser Vierkanthof bietet hier eine Möglichkeit, das Landleben voll auszukosten und die Lebensqualität zu steigern - in vollkommener Ruhelage und mitten im Thermengebiet Bad Waltersdorf.  Aufgrund der Größe ist hier auch "Wohnen" und "Arbeiten" unter einem Dach möglich - z.B. für Künstler, Freiberufler oder Selbstständige.

 

Dieser Vierkanthof besteht aus 2 separaten Wohneinheiten und teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:

Wohneinheit I:   Vorraum, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, WC, Badezimmer, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf eine ca. 10 m2 große Terrasse

Wohneinheit II:  Heizraum, Vorraum, Badezimmer mit WC, Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf eine ca. 19 m2 große Terrasse, im Dachgeschoss zwei offene Schlafzimmer.

Beheizt wird mit einer Hackschnitzelanlage (2016 neu errichtet, die Steuerung des Heizkessels ist mit Smart-Phone möglich) über Radiatoren. Im Wohnbereich I steht ein großer Kachelofen und im Wohnbereich II ein Kamin zusätzlich zur Verfügung. Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen, Strom liefert eine kürzlich errichtete Photovoltaikanlage.

Das Herz des Vierkanthofes ist der uneinsehbare Innenhof. Ein Erdkeller rundet das gesamte Angebot ab. Die Liegenschaft ist nach Westen hin ausgerichtet, Sonne gibt es den ganzen Tag.

Im Garten, hier stehen 1 Nussbaum und 3 Zwetschgenbäume,  ist noch ausreichend Platz für einen Swimmingpool oder einen Schwimmteich.

Im Kaufpreis enthalten ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 25.000,--, welche übernommen werden kann.

Die Infrastruktur ist im nur wenige Minuten entfernten Bad Waltersdorf mit Ärzten, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule, Gastronomie und umliegende Heurige sowie öffentlichen Verkehr gegeben. Freizeitmöglichkeiten sind in der h2o-Therme, im großen Freibad sowie im Sport-/Aktivpark vorhanden.  Ein ausgedehntes Rad- und Wanderwegenetz beginnt vor der Haustür. Nach Hartberg sind es 15 Minuten, Oberwart und Fürstenfeld sind in rund 20 Minuten zu erreichen.

 

 

 

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Ihr Ansprechpartner

Herr
August Oswald

M. 0664/21 71 740

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Objektdaten

Objektnr.: 48088
Objektart: Einfamilienhaus

Preisinformation

Kaufpreis: 285.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Grundfläche: ca. 1.299,00 m²
Wohnfläche: ca. 230,00 m²
Keller: 1 (ca. 10,00 m²)
Zimmer: 7,5
Bäder: 2
WC: 2
Abstellräume: 2
Terrassen: 2 (ca. 29,00 m²)
Garagen: 2
Heizung: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: 135,30 kWh / m² * a
Energieeffizienz: 1,49 (fgee)

Ausstattung

Dielen, Fliesen, Kamin, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Fahrradraum, Abstellraum, Holz, Gartennutzung, Toilette, Satteldach, Weinkeller, Bad mit WC, Ziegel

 

Nebenkosten

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