3753 Hötzelsdorf: Leben am Land

3753 Hötzelsdorf: Leben am Land

3753 - Hötzelsdorf, Nähe Horn

In Bearbeitung!

Ruhig, am Ortsrand von Hötzelsdorf gelegenes Landhaus (ehemaliges Bauernhaus) mit Innenhof, Scheune und verschiedensten Nebenflächen.

Die Liegenschaft besteht aus einem Hauptwohntrakt und einem durch die überdachte Einfahrt (ca. 34,95 m²) getrennten kleineren Wohnbereich (Ausnahm)

Dieser Ausnahm besteht aus einem kl. Vorraum, WC mit Waschgelegenheit, einer möblierten Wohnküche und einem Wohn/Schlafraum (ca. 35,93 m²)

Das Hauptwohngebäude gliedert sich in eine Diele, einer sehr gr. Wohnküche (ca. 31,70 m²), 2 Zimmer, Badezimmer/ WC, sowie einem Wirtschaftsraum.

An den Wohnbereich schließen verschiedene Lagerräume (ehem. Stallungen/Wirtschaftsräume) an.

In einem Lagerraum (ehem. Heizraum) ist die bestehende Decke (ca. 17 m²) zu tauschen. 

Im hinteren Bereich befindet sich die Garage (ca. 24 m²), ein Einstellraum (ca. 33,70 m²), sowie der Heizraum mit Pelletlager.

Teilweise befestigter Innenhof, Garten in den seitlichen und den hinteren Liegenschaftsbereichen

Hofeinfahrt mit elektr. Toröffner

Kleiner Keller (zum Teil gewölbt)

Heizung : Pellet und feste Brennstoffe (+ 2000 Liter Pufferspeicher)

Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Tel., Sat, Glasfaser an der Grundgrenze, Hausbrunnen

Gut geeignet für Pendler durch den Bahnhof Hötzelsdorf!

Entfernungen: Horn ~ 14 km; Hollabrunn ~ 45 km; Krems ~ 53 km; Tulln ~ 69 km;  Wien ~ 94 km

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Frau
Beate Vonstadl

M. 0664/372 09 72

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Objektdaten

Objektnr.: 45041

Preisinformation

Kaufpreis: 115.000,00 €

Eckdaten

Grundfläche: ca. 1.442,00 m²
Wohnfläche: ca. 134,38 m²
Nutzfläche: ca. 422,00 m²
Keller: 1
Gärten: 1
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 2
Heizwärmebedarf: 362,70 kWh / m² * a
Energieeffizienz: 3,55 (fgee)

Nebenkosten

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