Exklusive, hochwertige Doppelhaushälfte - "Einziehen und Wohlfühlen"

Exklusive, hochwertige Doppelhaushälfte - "Einziehen und Wohlfühlen"

7540 - Güssing, Nähe Güssing

Entdecken Sie Plätze und Räume in "REAL TIME" - so als wären Sie da!

https://my.matterport.com/show/?m=hhissNyTMHk&utm_source=4

 

Diese moderne Doppelhaushälfte ist nur wenige Minuten von Güssing entfernt und ist sehr ruhig gelegen am Beginn eines Waldes. Im Kaufpreis enthalten ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von € 43.500,--, die nach Rücksprache mit der Bgld.Wohnbauförderstelle übernommen werden kann.

Dem neuen Eigentümer stehen 180 m2 Wohnnutzfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:

Untergeschoss:  Eingangsbereich mit Garderobe, großes Gästezimmer, Waschküche mit Dusche und WC, Heizraum sowie Lagerraum für Pellets

Erdgeschoss:   großer und sehr heller Wohn-/Essbereich mit moderner offener Küche, WC sowie Lagerraum.

Obergeschoss:  3 Schlafzimmer - eines davon mit großem begehbaren Schrankraum, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, 1 WC, Vorraum

Die einzelnen Geschosse sind mit einer sehr schön ausgeführten Vollholztreppe aus Nussholz verbunden. Die gesamte Doppelhaushälfte hat Fußbodenheizung, im Badezimmer ist zusätzlich eine Wandheizung installiert.  Die energieeffiziente Pellets-Verbrennungsanlage sowie die ausgezeichnete Wärmedämmung sorgen für niedrige Heizkosten.

Sämtliche Fenster sind 3-fach-verglast (Kunststoff) und mit Fliegengitter bzw. Rollläden ausgestattet. Die Fenster im Wohn-/Essbereich verfügen über elektrisch bedienbare Raffstores (Jalousien).

Eine Zentralstaubsaugeranlage, ein kleiner Garten, eine ca. 30 m2 große Terrasse sowie 1 Unterstellplatz und 2 Stellplätze für PKW runden das Angebot ab. Weiteres ist es möglich, ein separates Carport zu errichten.

Im Ort gibt es einen Dorfbus sowie die Gratisabholung der Kleinkinder zum Kindergarten. Güssing ist nur wenige Minuten entfernt, wo sämtliche Infrasturktur (Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr, Schulen, Banken, Kulturzentrum, Gastronomie usw.) vohanden ist.

 

 

 

 

An einen Freund senden Exposé

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Weiter

Ihr Ansprechpartner

Herr
August Oswald

M. 0664/21 71 740

Anfrage senden

Objektdaten

Objektnr.: 48089
Objektart: Doppelhaushälfte

Preisinformation

Kaufpreis: 246.500,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Grundfläche: ca. 393,00 m²
Wohnfläche: ca. 180,00 m²
Gärten: 1
Zimmer: 6,5
Bäder: 2
WC: 3
Abstellräume: 1
Terrassen: 1 (ca. 30,00 m²)
Heizung: Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf:  B  31,60 kWh / m² * a

Ausstattung

Fliesen, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Carport, Parkplatz, Wasch- / Trockenraum, Pellets, Linoleum, Nordwestbalkon / -terrasse, Abstellraum, Niedrigenergiehaus, Flügeltüren, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Toilette, Rollladen, Gäste-WC, Pultdach, Fertigteil, ...

 

Nebenkosten

Nebenkosten Kauf »

E-Mail schreiben

* Pflichtfelder
Captcha Image
Geben Sie die Zeichen aus
dem angezeigten Bild ein.