2054 Haugsdorf: Günstiges Wohnhaus mit Nebengebäude

2054 Haugsdorf: Günstiges Wohnhaus mit Nebengebäude

2054 - Haugsdorf, Haugsdorf Zentrum

***In Bearbeitung***

Dieses Wohnhaus, im Zentrum von Haugsdorf gelegen, besticht durch sein Potential an möglicher Wohnfläche sowie vielseitig nutzbaren Nebenflächen.

Nach grundlegenden Sanierungsarbeiten sind ca. 113 m²  Wohnfläche erzielbar.

Die vorhandene Fläche unterteilt sich wie folgt in Vorraum, Kabinett, WC, Bad (Wanne, Wasch-M. Anschluss) und einem Zimmer. Die ehemalige Küche führt in 4 teilweise großzügige Räume, die derzeit im Rohbau- ähnlichem Zustand sind. (Vorteilhaft für alle weiteren baulichen Maßnahmen).

Der größtenteils befestigte, uneinsichtige Innenhof von ca. 116 m² kann liebevoll in eine Ruheoase verwandelt werden.

Die verschiedenen Nebenräumlichkeiten (ehem. Stall, Werkstattraum, Holzlager etc.) bieten ausreichend Potential um verschiedene Freizeitaktivitäten/Hobbys nachzugehen.  

Eine Garage von ca. 59,97 m² mit einem Rolltor (elektr. Antrieb) verfügt über integrierbare Arbeits-, Stau oder Stellflächen (je nach Bedarf). 

Ideale Liegenschaft für Individualisten mit kreativen Ideen und Handwerkererfahrung.

Gute Wochenendeignung durch den pflegeleichten, Innenhof und kl. Vorgarten. 

Anschlüsse: OW- Leitung (EVN), Kanal, Gas Anschluss vorhanden (Zähler 2018 demontiert), Telefon, Sat; Strohmzähler 2019 demontiert.

Heizung: früher wurde mit Gasbrennwertgerät geheizt, liegt demontiert in Nebengebäude.

Entfernungen: Guntersdorf Bhf ~ 10 km; Hollabrunn ~ 20 km; Laa/Thaya ~ 26 km; Stockerau ~ 47 km; Wien Nordbrücke ~ 67 km; 

Über Guntersdorf gute öffentliche Anbindung nach Wien (S-Bahn) sowie über Schnellstraße S 3 Anschlußstelle Guntersdorf (geplante Fertigstellung Okt. 2020)

Alle Informationen wurden vom Eigentümer, der Gemeinde oder zuständigen Stellen nach bestem Wissen erhoben und stellen keinen Anspruch auf Vollständigkeit. 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Beate Vonstadl

M. 0664/372 09 72

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Objektdaten

Objektnr.: 45044

Preisinformation

Kaufpreis: 54.000,00 €

Eckdaten

Grundfläche: ca. 489,00 m²
Nutzfläche: ca. 230,54 m²
Zimmer: 6,5
Bäder: 1
WC: 1

Nebenkosten

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