2231 Strasshof an der Nordbahn , PROVISIONSFREI - 3D virtualisiertes modernes Familienreihenhaus in Ruhelage

2231 Strasshof an der Nordbahn , PROVISIONSFREI - 3D virtualisiertes modernes Familienreihenhaus in Ruhelage

2231 - Strasshof an der Nordbahn, Strasshof

Das wunderschöne Familienreihenhaus liegt in einer völlig ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in absoluter ruhigen Lage und wird an Sie Provisionfrei vermitelt. Des weiteren können Sie zwischen weiteren 7 Häuser frei wählen die sich ebenfalls am Grundstück befinden , siehe Fotos im Anhang. Laut der Baufirma,des Bauherrn ist eine Finanzierungsvereinbarung nach Rücksprache mit möglich!

Exklusiv bei Donauimmobilien! Die virtuelle Tour durch ihr Wunschobjekt im 3 D Format. Damit haben sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Hierfür kopieren sie den nachstehenden Link und fügen ihn in die Suchzeile ihres Browsers ein.

Link: https://my.matterport.com/show/?m=esTb63cVj8V

Der durchdachte Grundriss mit ca. 141 m² Wohnnutzfläche inkl. Keller, zusätzlich Terrasse und Garten bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Die Raumaufteilung wäre wie folgt:

Erdgeschoss: einen Vorraum,eine geräumige Wohnküche mit der anschließender Terrasse und dem Blick in den Garten,und ein Bad das eine Dusche und Toilette beinhaltet. 

1 Obergeschoss: Drei Zimmer , ein Bad das eine Badewanne und Toilette beinhaltet. Im Obergeschoss würde die Möglichkeit eines Balkons bestehen ,dass mit Rücksprache mit der Baufirma abzuklären wäre.

Keller : 3 lichtdurchflutete, geräumige Räume ,als auch dem Heizraum.

Genauere Informationen zu jedem Haus können Sie gerbe jederzeit erhalten!

Lage:

Dieses Familienhaus liegt in der idyllischen Gegend von Strasshof  an der nordöstlichen Grenze Grenze zu Wien.

Der Bahnhof ist in ca 5 Fahrminuten erreichbar.

In der Stadt befindet sich diverse Schulen ,sowie die Musikschule mit Filialen in Markgrafneusiedl und Raasdorf, Restaurants, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten , Banken,  usw.

Der Beachvolleyballplatz, der Fun-Court, der Rollschuh- und Natureislaufplatz sowie zahlreiche Spiel- und Sportplätze bieten dem Besucher von Strasshof an der Nordbahn ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Der BMX-Radwanderweg in Strasshof ist bis weit über die Gemeindegrenzen bekannt und beliebt. Zahlreiche Wanderwege durch die herrliche Landschaft des Marchfeldes runden einen Ausflug ab.Der Rodelberg in Strasshof an der Nordbahn sorgt im Winter und Sommer für Unterhaltung.Das Biotop im Familienwald wurde von den Naturfreunden Strasshof 2004 neu errichtet. Der Platz davor dient Erholungssuchenden als Platz der Ruhe und Besinnung,weiteres ist in der Nähe der Erlebnispark Gänsendorf,Windpark Obersiebenbrunn,Golfclub Bockfliess als auch das Eisenbahnmuseum die ebenfalls zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen

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Alle Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen und Informationen, die uns vom Inhaber zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr, vorbehaltlich Satz- und Druckfehler. Ein Rechtsanspruch auf Richtigkeit der Angaben kann nicht abgeleitet werden.

Objekt Nr. 44506 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

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Objektdaten

Objektnr.: 44508
Objektart: Reihenhaus

Preisinformation

Kaufpreis: 395.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Grundfläche: ca. 281,00 m²
Wohnfläche: ca. 96,36 m²
Nutzfläche: ca. 141,07 m²
Keller: 1 (ca. 45,07 m²)
Gärten: 1 (ca. 137,41 m²)
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 1 (ca. 21,50 m²)
Heizung: Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf:  B  32,90 kWh / m² * a
Energieeffizienz:  B  0,71 (fgee)

Ausstattung

Parkett, Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Parkplatz, Luftwärmepumpe, Abstellraum, Granit, Gartennutzung, Deckenleuchten, Getrennte Toiletten, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Doppel- / Mehrfachverglasung, Bad mit WC

 

Nebenkosten

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