7535 Rauchwart, Großzügige Liegenschaft mit viel Potential

7535 Rauchwart, Großzügige Liegenschaft mit viel Potential

7535 - Rauchwart, Nähe Stegersbach

Liebe Kunden,

nach derzeitigem Informationsstand dürfen keine Kundentermine durchgeführt werden.

Aus Rücksichtnahme auf unsere Mitarbeiter und Kunden nehmen wir die Situation sehr ernst

und stellen Besichtigungstermine gänzlich ein. Bei Interesse an einer Vorort-Besichtigung

schreiben Sie uns eine Anfrage. Sie werden gelistet und automatisch kontaktiert, sobald die

Aufnahme unserer Arbeit wieder ermöglicht wird.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen per Mail oder telefonisch.

 

Diese Liegenschaft in der Nähe der Therme Stegersbach in der Größe von

5.547 m² mit einem Einfamilienhaus, einem alten Bauernhaus, einem Nebengebäude

mit einer Doppelgarage und einem Holzlagerraum, einem Gartenhaus und vier

Brunnen ist ab sofort zu kaufen.

Das Grundstück liegt im Bauland/Dorfgebiet und ist zur Gänze eingefriedet.

Durch die Ortsrandlage inmittten von Grünland und Wald

bietet diese Liegenschaft die idealen Voraussetzungen für Eigenversorgung

und Kleintierhaltung, weiters wäre durch die vorhandenen Gebäude auch

eine Pferdehaltung möglich.

Dem zukünftigen Eigentümer stehen folgende Gebäude zur Verfügung:

-     Einfamilienhaus:

Erdgeschoss: Vorraum, Wohnküche, separates WC, Badezimmer  mit Wanne,

großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und ein Kinderzimmer

Keller: Garage, Heizraum, Brunnenstube, Waschküche mit einem WC, Werkstatt und ein Lagerraum.

Das Haus wird mit einem Festbrennstoffkessel beheizt, das Warmwasser kann sowohl

mit der Heizung, als auch mit einer Luftwärmepumpe bereitgestellt werden.

Die Wasserversorgung erfolgt über den hauseigenen Brunnen mit sehr guter

Wasserqualität.

-    Nebengebäude:

Doppelgarage mit zwei Sektionaltoren, Holzlagerraum, überdachtes Holzlager.

-   Gartenhaus:

Als kleines Jagdhaus mit Schlafgelegenheit ausgebaut

-   Bauernhaus:

Altes Bauernhaus mit kleiner Terrasse, Veranda, Wohnküche, Schlafraum und

einem Wohnzimmer. An das Haus angebaut ist der ehemalige Stall, der als

Lagerraum genutzt wurde. Daran anschließend befindet sich ein großer

Stadl, der ebenfalls als Lagerraum genutzt wurde.

-   Brunnen:

Auf dem Grundstück befinden sich drei Brunnen, die alle noch

funktionsfähig sind.

Die Gemeinde Rauchwart ist durch den wunderschönen Badesee sehr gekannt.

Durch die Nähe zu Stegersbach ist eine sehr gute Infrastruktur und

Nahversorgung gegeben.

Hier wird Ihnen eine Liegenschaft zum Kauf angeboten, die so viele Möglichkeiten

der Nutzung bietet, dass Sie sich nur bei einer Besichtigung von den Vorzügen

ein Bild machen können.

 

 

 

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Ihr Ansprechpartner

Herr
Friedrich Wanzenböck

M. 0664/ 154 72 51

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Objektdaten

Objektnr.: 21570

Preisinformation

Kaufpreis: 198.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Grundfläche: ca. 5.547,00 m²
Wohnfläche: ca. 94,00 m²
Nutzfläche: ca. 326,00 m²
Keller: 1 (ca. 85,00 m²)
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 2
Abstellräume: 3
Terrassen: 1 (ca. 20,00 m²)
Garagen: 1
Heizung: Zentralheizung

Ausstattung

Dielen, Fliesen, Laminat, Zentralheizung, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Holz, Kohle, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Getrennte Toiletten, Satteldach, Massiv, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Grünblick

 

Nebenkosten

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