30016 Lido di Jesolo "Golf Village Jesolo" Appartement mit Terrassen und Pool direkt am Golfplatz

30016 Jesolo

Beschreibung

30016 Lido di Jesolo "Golf Village Jesolo" Appartement mit Terrassen und Pool direkt am Golfplatz  

Die Wohnung befindet sich im Golf Village Jesolo im ersten Stock des zweistöckigen Gebäudes und besteht aus einer geräumigen Wohnküche, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei Terrassen. Von den Terrassen hat man einen schönen Blick auf die Anlage. Ein überdachter und ein nicht überdachter Parkplatz sind inkludiert. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Die gepflegte Anlage verfügt über einen Swimmingpool, eine Sonnenterrasse und einen Spielplatz. Die Anlage wird ganzjährig betreut. Eine Bar und ein Restaurant runden das Angebot ab.

Objektdetails

  • Wohnküche 
  • Drei Schlafzimmer 
  • Zwei Badezimmer 
  • Zwei Terrassen

Zusatzinformationen

Parkplatz

Zwei Parkplätze in der Anlage

Golf fee

Die jährliche Nutzungsgebühr für eine Person ist in den Betriebskosten inkludiert.

Energieausweis

Der Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung

Nebenkosten & Steuern

Die Immobilie wird nicht „nach Maß“ (SU MISURA) verkauft, sondern „im Ganzen“ (A CORPO).  

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten. Die österreichischen Nebenkosten kommen nicht zur Anwendung, es gelten die explizit angeführten italienischen Nebenkosten.

Nebenkosten 

  • IVA (Mehrwertsteuer)   ca.                                 €   15.000,00
  • Notar, Vertragserrichtung und Gebühren ca.    €     4.000,00
  • Erfolgshonorar Immobilienagentur                   €   10.800,00 inkl. 20 % Mwst.

Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen Euro 329.800,00

Monatlich bzw. jährlich anfallende Kosten

-  Gemeindesteuer (tasse e imposte  IMU TASI ) ca. Euro 650 /jährlich 

- Betriebskosten ca. Euro 4.000,00 / Jährlich

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich netto ohne Steuern und Nebenkosten. Die österreichischen Nebenkosten kommen nicht zur Anwendung, es gelten die explizit angeführten italienischen Nebenkosten.

Unser Service

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen!  Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin.

Gerne stehen wir Ihnen auch bei Finanzierungsanfragen mit Rat und Tat zur Seite.

Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne  zur Verfügung.

Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zum Notar !!

Ronald Zander / Real Estate Agent / +43 677 626 911 64

Objekt Nr. 40201 auf www.adriaimmo.at

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Bidet
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Swimmingpool
  • Klimaanlage
  • Toilette
  • Grünblick

Lage

Der Lido von Jesolo an der Lagune von Venedig ist seit jeher eine der beliebtesten Urlaubsdestinationen an der Oberen Adria. Der 15 Kilometer lange goldene Sandstrand von Jesolo ist seit vielen Jahren sowohl mit der Blauen Flagge als auch aufgrund seiner außerordentlichen Kinderfreundlichkeit mit der Grünen Flagge ausgezeichnet. Die top-ausgestatteten Strandbäder zählen zu den besten der ganzen Adriaküste. Dank seiner günstigen Lage eignet sich Jesolo hervorragend als Ausgangspunkt für Ausflüge in die nahe Umgebung. Venedig, die Hauptstadt der Region Venetien, ist nur 16 Kilometer von Jesolo entfernt und sowohl öffentlich als auch mit dem eigenen PKW leicht und rasch zu erreichen.

Lageplan

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