34073 GRADO Residenza Acquamarina Appartement Nr. 3/4 im Herzen von Grado mit Strandnähe

34073 Grado

Beschreibung

34073 GRADO Modern eingerichtetes Appartement in zentraler Lage und Strandnähe

Das Appartement 3/4 befindet sich auf der ersten Etage des auf 4 Etagen errichteten Gebäudes nur wenige Schritte von der Altstadt von Grado und dem Strand der Costa Azzurra entfernt. Die Wohnung besteht aus einer sehr großen Wohnküche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, und drei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 49 Quadratmetern. Ein Garagenplatz ist optional verfügbar. Alle Wohnungen werden mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Fertigstellung des aus insgesamt 14 Wohneinheiten bestehenden Hauses erfolgt voraussichtlich im Sommer 2024. Alle Wohnungen werden mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Objektdetails

  • Wohnküche
  • Zwei Badezimmer
  • Zwei Schlafzimmer
  • Terrasse

Zusatzinformationen

In diesem Fall werden die Appartements Nr. 3 und  Nr. 4 zusammengelegt und die Wand zwischen den Appartements (Laut Plan die Wand zwischen den Wohnküchen) wird  nicht errichtet.

Parkplatz

Ein Garagenplatz optional Verfügbar.

Insgesamt haben wir aktuell insgesamt 14 Appartements in verschiedenen Preiskategorien im Portfolio.

Nebenkosten & Steuern

Die Immobilie wird nicht „nach Maß“ (SU MISURA) verkauft, sondern „im Ganzen“ (A CORPO).  

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten. Die österreichischen Nebenkosten kommen nicht zur Anwendung, es gelten die angeführten italienischen Nebenkosten.

Nebenkosten

  • IVA (Mehrwertsteuer)                                   €  68.000,00
  • Notar, Vertragserrichtung und Gebühren    €    4.000,00
  • Dolmetscher bei Vertragsverhandlung        €       800,00 
  • Erfolgshonorar Immobilienagentur              €  33.184,00 inkl. 22 % IVA

Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen      Euro 785.984,00

Unser Service

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen!  Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin.

Gerne stehen wir Ihnen auch bei Finanzierungsanfragen mit Rat und Tat zur Seite.

Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. 

Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zum Notar!!

Ronald Zander / Real Estate Agent / +43 677 626 911 64

Objekt Nr. 40206 auf www.adriaimmo.at

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Bidet
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Neubaustandard
  • Klimaanlage

Energieausweis

Lage

Die Residenza Acquamarina befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Porto Mandracchio und dem Zentrum von Grado mit der Fußgängerzone samt Restaurants, Bars und allen Geschäften für den täglichen Bedarf. Am Strand ist man in 3 Gehminuten. Grado, die Insel der Sonne, wie der Ort liebevoll von seinen Einwohnern genannt wird, bietet Erholung, Meer und italienisches Flair. Die malerische Altstadt, die gepflegten Strände, die hervorragende Gastronomie und die tolle Lage in der Nähe von Triest und Venedig machen Grado zu einem perfekten Ort für eine Wohnung am Meer.

Lageplan

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