RESERVIERT!!! 1220 Wien tolles Haus im Dornröschenschlaf mit uneinsehbaren Garten mitten in Süssenbrunn

1220 Wien, Redengasse

Beschreibung

1220 WIEN HAUS MIT UNEINSEHBAREM GARTEN MITTEN IN SÜSSENBRUNN

In einer der besten Wohnruhelagen in Süssenbrunn eingebettet liegt dieses tolle Wohnhaus mit idealer Nähe zur Innenstadt Wiens. Das Haus ist perfekt für jene Menschen, die Lebensqualität schätzen und sowohl Ruhe als auch die Nähe zum Zentrum genießen möchten. Das Gebäude, welches um 1920 gebaut und 2005 erweitert wurde, bietet ein sehr individuelles Ambiente in massiver Bauweise mit durchdachter Raumgestaltung und einem uneinsehbaren, traumhaften Garten. Eine große Terrasse rundet das perfekte Gesamtbild ab.

Lt. Flächenwidmungsplan der Stadt Wien gilt hier Wohngebiet W1 mit 6,5m Höhe und geschlossener Bauweise.

Objektdetails

Dieses tolle Objekt Haus gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • große Wohnküche
  • Badezimmer (mit Dusche und Badewanne)
  • separates WC
  • Abstellraum
  • Flur

Zusatzinformationen

Keller

Das Gebäude ist teilunterkellert.

Dachboden

Der großzügige Dachboden (ca. 52 m²) ist derzeit nicht ausgebaut und wird als Stauraum verwendet. 

Heizung

Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme. Aus früheren Zeiten des Gebäudes gäbe es noch einen Allesbrenner im Keller, welcher aber nicht mehr in Betrieb ist.

Sanierungsbedarf

Das Wohngebäude ist durch langzeitliche Benützung stark abgewohnt und braucht einiges an Sanierungsbedarf um wieder in altem Glanze zu erstrahlen.

Sonstiges

Die treuhändische notarielle Abwicklung ist gebunden.

Infrastruktur und Verkehr

Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich. 

Vom Objekt aus schnell und zu Fuß zu erreichen sind:

  • Buslinien: 25 A, 25 B
  • Bahnhöfe: Bahnhof Süssenbrunn mit REX 1
  • Schnellbahnen: S 1

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

  • großer toller Garten
  • perfekte Lage

Unser Service

Objekt Nr. 27639 auf donauimmo.at

Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung

Christian Habisohn | 0676/88 400 4400 | c.habisohn@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB F, 241 kWh/m2a
  • fGEE 2,15
  • gültig bis 02.07.2033

Lage

Golfclub Süssenbrunn

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Straßenbahn / Bus 4500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2000 m
  • Bäckerei 2000 m
  • Einkaufszentrum 3250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1750 m
  • Kindergarten 2500 m
  • Universität 4500 m
  • Höhere Schule 5000 m

Gesundheit

  • Arzt 2250 m
  • Apotheke 2000 m
  • Klinik 6250 m
  • Krankenhaus 5250 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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