3950 Gmünd Top-geschnittenes Einfamilienhaus mit Potenzial und schönem, sonnigen Garten

3950 Gmünd

Beschreibung

3950 Gmünd Top-geschnittenes Einfamilienhaus mit Potenzial und schönem, sonnigen Garten

Dieses top-geschnittene Einfamilienhaus wurde 1935 errichtet und 2006 mit neuen Fenstern, neuem Dach und neuer Fassade versehen. Es liegt in einer Seitenstraße, zum Hauptplatz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten sind es nur ca. 5-10 Fußminuten.

Das Haus sucht nach einem/r neuen Besitzer/in, der/die es mit Ideen und Tatkraft zu einem gemütlichen Eigenheim gestaltet.

Objektdetails

Erdgeschoß:

  • Vorraum
  • Vorraum mit Stiegenaufgang
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • 1 Zimmer
  • Küche
  • Bad
  • WC

1. Stock/Dachgeschoß:

  • Vorraum mit Treppenabgang
  • 1 Durchgangszimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • WC

Zusatzinformationen

Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung.

Die Stadtgemeinde Gmünd gilt wirtschaftlich wie kulturell als Zentrum des Oberen Waldviertels. Die Lage des Hauses zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus:

  • Der Stadtplatz von Gmünd ist in nur ca. 5 - 10 Min. zu Fuß erreichbar.
  • Nur 5 Minuten vom Haus entfernt befindet sich ein Supermarkt für Güter des täglichen Bedarfs.
  • Kindergarten, Volksschule, Mittelschulen (Kreativ&Informatik, Musik&Ökologie), Bundesgymnasium, HAK/HAS sind in der Stadt vorhanden, 
  • weiters praktische Ärzte, Fachärzte, eine Apotheke und ein Krankenhaus,
  • Banken, Post, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.

Verbindungen nach Wien:

  • Mit der Franz-Josefs-Bahn gibt es direkte Verbindungen von Wien nach Gmünd, vom Bahnhof Gmünd ist man in ca. 5 Fußminuten zu Hause.
  • Weiters gibt es direkte Zugverbindungen nach Prag oder St. Pölten. Nach Krems fahren Autobusse.
  • Per Auto ist man in ca 1 1/2 Stunden an der Wiener Stadtgrenze, nach Linz in ca. 1 Autostunde.

Erholung und Freizeitvergnügen bieten u.a. der Naturpark Blockheide, das Gmündner Strandbad (ein Naturbadeteich) oder der einzigartige Besuchermagnet des Waldviertels, die Sole Felsen Welt mit seinen unterschiedlichen Süß- und Salzwasserbecken.

Unser Service

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Hans Georg Homolatsch

mob. 0676 45 39 328

e-mail: h.homolatsch@donauimmo.at

Objekt Nr. 46086 auf www.donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Öl
  • Zentralheizung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB 144 kWh/m2a
  • fGEE 1,77
  • gültig bis 30.05.2033

Lage

Oberes Waldviertel

Lageplan

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