3822 Obergrünbach: Preisreduziert! Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten

3822 Obergrünbach

Beschreibung

Sonniges, geräumiges Landhaus mit wunderschönem Garten in Obergrünbach - Preisreduziert

Diese Landhaus (Baujahr 1975) bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 151,85 m² ausreichend Platz, Ruhe und Natur. Sehr helle und geräumige Zimmer.

Diese Liegenschaft liegt in Ortsrandlage in einer Sackgasse und besticht mit seiner sonnigen Lage. Der großzügige Garten bietet Gelgenheit um Ihre Seele baumeln zu lassen sowie viel Potenzial für Selbstversorger und Gartenliebhaber. Ein Gartenhäuschen mit Gerätschaften, wie alte Kirschbäume, runden dieses Angebot ab.

VB-Preis!!!

Objektdetails

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

  • Zentraler Vorraum
  • Wohnküche mit Essplatz und Ausgang auf die überdachteTerrasse
  • Speis
  • Helles, gartenseitiges Wohnzimmer
  • WC
  • Bad mit Dusche und Badewanne (Waschnmaschinen Anschluss)
  • Schlafzimmer
  • Kellerabgang
  • Windfang
  • Flur
  • 3 Schlafzimmer (ein Schlafzimmer davon mit Gartenausgang), diese drei Zimmer befinden sich im älteren Gebäudetrakt.

Zusatzinformationen

Keller

Teilunterkellert: Vorkeller, Technikraum , Öl-Lagerraum (3x 1000lt), Werkstatt (Starkstromanschluss)

2 KfZ- Abstellräume (Garagen) mit elektrischem Torantrieb

Heizung

Öl-Zentralheizung (Viessmann), Kaminofen; Warmwasserboiler (200 lt);

Anschlüsse

Strom (Starkstrom), Kanal, Telefon und Sat vorhanden; Hausbrunnen

Garten

3 Gartenzugänge, 1 Geräteschuppen und ein Holzschuppen

Kirschenbäume, gangztägig sonnig!

Unser Service

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.

Beate Vonstadl

Immobilientreuhänderin

+ 43 664 3720972

b.vonstadl@donauimmo.atwww.donauimmo.at/

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB G, 264 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,26
  • gültig bis 24.08.2033

Lage

Obergrünbach liegt zwischen Karlstein und Raabs, welches eine herrliche Burg beheimatet. Karlstein ist durch die Uhrmacherschule und die Firma Pollmann bekannt. Entfernungen: Karlstein/Thaya ~ 4 km Raabs/Thaya ~ 6 km Groß Siegharts ~ 14 km Waidhofen/Thaya ~ 19 km Geras ~ 22 km Horn ~ 33 km Nordbrücke Donaukanal ~ 113 km

Lageplan

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