30021 CAORLE - Residence Ninfea - Appartement Nr. 5 mit Pool und Strandnähe

30021 Caorle

Beschreibung

30021 CAORLE - Residence Ninfea - Appartement Nr. 4 mit Pool und Strandnähe

Das modern eingerichtet Appartement Nr. 5 befindet sich auf der 1. Etage des aus 6. Etagen bestehenden Hauses. Die Residence Ninfea liegt wenige Gehminuten vom vom Strand entfernt. Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Wohnküche, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einer Terrasse. Das auf der Dachterrasse befindliche Pool steht den Bewohnern exklusiv zur Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung wird möbliert verkauft.

Objektdetails

  • Zwei Schlafzimmer
  • Badezimmer 
  • Wohnküche
  • Dachterrasse mit Swimmingpool

Zusatzinformationen

Die Wohnung wird mit allen vorhandenen Möbeln verkauft. Eine kommerzielle Weitermietung für touristische Zwecke ist gestattet.

Der Strand, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Nebenkosten & Steuern

Die Immobilie wird nicht „nach Maß“ (SU MISURA) verkauft, sondern „im Ganzen“ (A CORPO).  

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten. Die österreichischen Nebenkosten kommen nicht zur Anwendung, es gelten die explizit angeführten italienischen Nebenkosten. 

NEBENKOSTEN/EINMALIG

-  Steuern und Gebühren............................................................         €    5.700,00
- Notar, Vertragserrichtung, Dolmetscher ..................................   ca. €     3.800,00  
- Adriaimmo Vermittlungsprovision inkl. 20% Mwst...................         €   12.600,00

Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen            € 372.100,00

Monatlich bzw. jährlich anfallende Kosten

-  Gemeindesteuer (tasse e imposte  IMU TASI ) ca. Euro 650 /jährlich 

-  Betriebskosten ca. Euro 2.000,00 / Jährlich

Unser Service

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen!  Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin.

Gerne stehen wir Ihnen auch bei Finanzierungsanfragen mit Rat und Tat zur Seite.

Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. 

Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zum Notar!!

Ronald Zander / Real Estate Agent / +43 677 626 911 64

Objekt Nr. 40212 auf www.adriaimmo.at

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Bidet
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Swimmingpool
  • Klimaanlage

Energieausweis

Lage

Die Altstadt von Caorle besticht mit ihrem Geflecht von Gässchen mit den charakteristischen Lokalen und der unmittelbaren Nähe zum Meer. Der 18 km lange goldfarbene Strand von Caorle verläuft sanft ins Meer und lädt zum Baden und Entspannen ein. Lange Strandzonen grenzen an Dünen und mediterrane Pinienwälder an. Dank der vielen Möglichkeiten für Radausflüge ist Caorle auch im Frühjahr und Herbst eine großartige Urlaubsdestination. Ein Parkplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein großer und gut sortierter Supermarkt befindet sich nur drei Fahrradminuten vom Villagio entfernt.

Lageplan

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