3874 Litschau: Liegenschaft mit Garten (Preisreduziert!)

3874 Litschau

Beschreibung

3874 Litschau: Liegenschaft mit Garten

Preisreduziert ab 7.11.2023!!

 

Diese Liegenschaft besteht aus 2 eigenständigen Wohneinheiten (straßenseitiges älteres Wohngebäude Hausnummer 21), sowie aus einem Zubau von 1969 (Hausnummer 23).

Objektdetails

Haus Nr. 21 (Wfl. ~ 109,10 m²): 

Die Wohnfläche gliedert sich im EG in: Vorraum, WC, gr. Badezimmer (mit Wanne, Dusche und Waschmaschinen Anschluss) sehr geräumige Wohnküche mit Ess-und Wohnzimmerbereich, sowie angrenzendem Zimmer.

Im OG befinden sich eine Diele, WC, Duschbad, und ein Mansardenzimmer, die restliche Fläche ist ein Rohdachboden.

Haus Nr. 23 (Wfl. ~ 63,40 m²):

Bestehend aus: Vorraum, Wohnzimmer mit hofseitigem Balkon, WC, Küche, Duschbad, sowie 2 Zimmern.

Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Gas, Tel. (Fernwärme möglich), zusätzlich Hausbrunnen 

Beheizung: Gasthermen

Im befestigten Hof befindet sich eine Garage mit angrenzender kl. Werkstatt/Lagerraum. Sonniger, überschaubarer Garten.

Zusatzinformationen

Beide Häuser sind unterkellert  und bieten dadurch einiges an Lagerfläche. 

Nähe Strandbad Herrensee!

Richtpreis!

EKZ Hausnummer 21: HWB 206, fGEE 2,16

EKZ Hausnummer 23: HWB 290, fGEE 2,70 

Unser Service

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten gleich einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung!

Walter Vonstadl / +43 664 5028315 / w.vonstadl@donauimmo.at

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB 206 kWh/m2a
  • fGEE 2,16
  • gültig bis 04.09.2033

Lage

Herrensee, Strandbadnähe

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Polizei 1000 m
  • Post 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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