Familienfreundliches Wohnhaus, mit zwei Wohneinheiten, in zentraler Lage im Waldviertel!

3804 Allentsteig

Beschreibung

Familienfreundliches Wohnhaus, mit zwei Wohneinheiten, in zentraler Lage im Waldviertel!

In der immer beliebter werdenden Stadtgemeinde Allentsteig gelangt dieses im Jahre 1954 erbaute, teilsanierte Wohnhaus zum Verkauf. Das Objekt, welches in 2 separate Wohneinheiten aufgeteilt ist, besticht durch seine zentrale Lage. In wenigen Gehminuten sind Geschäfte, Ärzte, Banken und mehr erreichbar.

Der uneinsehbare Innenhof und der 507m² große Garten sind ideal für eine Familie oder aber auch für Menschen, die die Ruhe genießen möchten.

Objektdetails

Wohnung 1 im Erdgeschoß ca. 42,3m²

  • Küche 
  • Wohnen - Essen
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • WC
  • Vorraum

Wohnung 1 im Obergeschoß 112m²

  • Küche
  • Speis
  • Wohnen - Essen
  • 3 Zimmer
  • Bad mit WC
  • Vorraum

Nebengebäude

  • 2 Lagerräume
  • Gästestüberl

Zusatzinformationen

Verfügbarkeit

Das Einfamilienhaus ist ab März 2024.

Energie

Die Zentralheizung wird mittels Öl befeuert (Leistungsbrandkessel).

In jeder Wohnung befindet sich zusätzlich ein Einzelofen.

Auf dem Dach befindet sich eine ca. 3,5 KWP Photovoltaikanlage.

Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.

Infrastruktur

Nahversorgung

  • Bäckerei - Konditorei- Cafe
  • Banken
  • Supermärkte
  • Drogeriemarkt
  • Trafik
  • Gasthäuser
  • Tankstelle
  • und diverse Geschäfte 

Medizinische Versorgung

  • Apotheke
  • Praktische Ärzte
  • Fachärzte
  • Zahnarzt
  • Psychologe
  • Psychotherapie
  • PhysiotherapeutInnen
  • Fußpflege und Kosmetik
  • Massage
  • Landesklinikum Allentsteig

Bildung

  • Kindergarten mit Früh- und Nachmittagsbetreuung
  • Volksschule mit Früh- und Nachmittagsbetreuung
  • Mittelschule mit Früh- und Nachmittagsbetreuung
  • Allgemeine Sonderschule
  • Musikschule
  • Volkshochschule

Kultur

  • Museen
  • Lichtspiel Allentsteig
  • Traktorfreunde
  • Musikkapelle
  • Chorgemeinschaft
  • Musikschule
  • Kulturverein

Sport

  • Fußball
  • Tennis
  • Stockschützen
  • Freizeitzentrum
  • Stadtsee mit Naturfreibad
  • Fischen
  • Beachvolleyball
  • Wandern
  • Radwege
  • Eislaufen

Entfernungen

  • Wien: ca.130 km
  • St. Pölten: ca. 80 km
  • Krems: ca. 50 km
  • Zwettl: ca. 21 km
  • Linz: ca. 120 km 
  • Bahnhof Allentsteig - Wien Franz-Josefs-Bahnhof laut Fahrplan 2h 1min

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Cora Wagner| Immobilienfachberaterin | +43 650 977 99 06 | c.wagner@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Holz
  • Öl
  • Heizofen
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Walmdach
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB G, 265 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,32
  • gültig bis 20.01.2034

Lage

Im Herzen des Waldviertels, im Bezirk Zwettl, liegt die Stadtgemeinde Allentsteig mit ihren rund 1700 Einwohnern. Hier vereint sich ländliche Idylle mit städtischer Infrastruktur. Durch die zentrale Lage sind alle Bezirksstädte des Waldviertels in kurzer Zeit erreichbar. Bekannt ist Allentsteig durch den 13 Hektar großen Stadtsee, welcher eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet und durch den gleichnamigen Truppenübungsplatz Allentsteig. Dieser ist der bedeutendste, regionale Arbeitgeber. Aufgrund seiner isolierten Lage ist der Truppenübungsplatz Allentsteig auch ein in Europa einzigartiges Naturgebiet mit seltener Fauna und Flora.

Lageplan

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