1020 - Schmankerl gefällig! – Dachgeschosswohnung – Zwischen Wiener Prater und Messegelände

1020 Wien

Beschreibung

Schmankerl gefällig! – Dachgeschosswohnung – Zwischen Wiener Prater und Messegelände

Über den Dächern Wiens, inmitten der Ausstellungsstraße, mit Blick von der eigenen Terrasse über den Prater und über das Messegelände liegt diese perfekt aufgeteilte Wohnungsrarität.

Die voll möblierte 1 Zimmer-Wohnung liegt im 6ten Liftstock und ist durch Raumteiler in Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer unterteilt. Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet.

Objektdetails:

  • Dachgeschosswohnung

  • 43 m² Wohnfläche

  • 6ter Liftstock

  • 19 m² große Süd-Terrasse mit Wasseranschluss

  • Küche mit Raumteiler vom restlichen Zimmer getrennt

  • Zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer gibt es eine Falttrennwand

  • Vorraum

  • Badezimmer mit Badewanne und WC

  • Rollläden

  • Markise zur Terrassenbeschattung

  • ARGO Heiz- und Klimagerät

  • Eigenes 4,5 m² Kellerabteil mit Stromanschluss

Zusatzinformationen:

Verfügbarkeit

Sofort beziehbar

Energie

Beheizt wird mit Gas und einem GEBE Gaskonvektor

Energieausweis ist vorhanden und wird bei Interesse zur Verfügung gestellt.

Rücklagenkonto

Das Reparaturrücklagenkonto weist derzeit ein Guthaben von € 145.000, - auf

Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre

  • Adaptierung der HB-Wohnung
  • Fernster/Türen Stiegenhaus Überarbeitung
  • Terrassensanierung
  • Erneuerung Rauchfangsteg

Highlights auf einem Blick

  • Dachgeschosswohnung
  • 1-Zimmer-Wohnung
  • Wohnfläche 43 m²
  • Süd-Terrasse mit Blick über den Prater und das Messegelände
  • 6. Liftstock
  • Küche durch Raumteiler getrennt
  • Wohn-/Schlafzimmer durch Faltwand trennbar
  • Alle Fenster mit Rollläden
  • ARGO Heiz- und Klimagerät
  • Badezimmer mit Badewanne und WC
  • Vorraum
  • Markise zur Terrassenbeschattung
  • U-Bahn Station Messe Prater vis-à-vis
  • Praterstern in 10 Gehminuten erreichbar
  • Handelskai in 10 Gehminuten erreichbar
  • Vor der Haustür Anrainerparkplätze

Preis:

Verkaufspreis ist Richtpreis.

Freie Angebotslegung 

Sonstiges

Alle Angaben erfolgen laut Aussage des Eigentümers bzw. laut Auskunft der Hausverwaltung. Irrtümer vorbehalten!

UNSER SERVICE

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen.

Auch bei Finanzierungsfragen stehe ich mit Rat und Tat zur Seite.

Sonja Winter | Immobilienfachberaterin

Tel.: +43 650 968 58 18 | s.winter@donauimmo.at

Objekt Nr. 2579 auf https://www.donauimmo.at/

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Wasch- / Trockenraum
  • Klimaanlage
  • Rollladen

Energieausweis

  • HWB C, 96.7 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,44
  • gültig bis 22.05.2029

Lage

Perfekte Lage! 10 Gehminuten zum Praterstern, 10 Gehminuten zum Handeslkai, Direkt vis-á-vis der U-Bahnstation Messe-Wien

Lageplan

Videos

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 2500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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