3264 Gresten, perfekt gegliedertes Ein- oder Zweifamilienhaus mit einzigartigem Fernblick und separater Wohneinheit

3264 Gresten-Land

Beschreibung

In einer der besten Wohnruhelagen in der Gemeinde Gresten-Land eingebettet liegt dieses tolle Ein- oder Zweifamilienhaus mit idealer Nähe zu Gresten (5 Minuten mit Fahrrad), Scheibbs (10 Minuten mit Auto), Reinsberg (5 Minuten mit Auto), Ybbsitz und Waidhofen/Ybbs.

Die A1 Auffahrt Ybbs ist unter 30 Minuten mit dem PKW erreichbar.

Das Gebäude, welches um 1990 fertig gestellt wurde, bietet ein sehr individuelles Ambiente in massiver Bauweise mit großzügiger und durchdachter Raumgestaltung und einem großen traumhaften Garten. Ein großer Balkon welcher das Haus halb umschließt rundet das perfekte Gesamtbild ab.

Der tolle Garten ist eine grüne Rückzugsoase mit unverbaubaren Blick Richtung Westen.

Perfekt für Menschen die sowohl eine ruhige Wohngegend, wie auch die Nähe zum Ortszentrum suchen. Die Liegenschaften bietet die optimale Voraussetzung für Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Das Gebäude ist vollunterkellert. Beheizt wird das Haus mit einer Pelletszentralheizung welche 2011 verbaut wurde. 

Besonderheiten:

- Zwei separate Wohneinheiten

- Wohn- Esszimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten möglich

- Terrasse mit freiem Blick über das Mostviertel

- Top gepflegter Garten

- sofort beziehbar

- keine zwingende bauliche Notwendigkeit

- tolle Ausflugsziele des Mostviertels in nächster Umgebung

Objektdetails

Das Haus gliedert sich wie folgt:

Keller

  • Vorraum
  • Waschküche
  • Kellerraum
  • Holz- Pellets Lager
  • Heizraum
  • Einstellraum/ Garage

EG

  • Vorraum
  • Bad mit Dusche und Badewanne
  • Separates WC
  • Küche
  • Abstellraum/Speis
  • Großes Wohn- Esszimmer (mit Ausgang Terrasse und Garten)
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer

OG

  • Vorraum
  • Separates WC
  • Bad mit Badewanne
  • Wohnraum
  • Kochnische
  • Schlafzimmer mit kleinem Abstellraum
  • Schlafzimmer mit kleinem Abstellraum
  • Ein großer überdachter Balkon mit ca. 20 m² lädt zum Verweilen ein. 

Die Ortschaft Gresten verfügt über ein belebtes Vereins- und Veranstaltungsleben, außerdem über sehr gute Infrastruktur im Bildungswesen sowie kleine bis große Betriebe unterschiedlicher Branchen.

Unser Service

Objekt Nr. 37611 auf donauimmo.at

Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung

Ing. Wolfgang Hödl 0676 424 2020

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Pellets
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Räume veränderbar
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 8000 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 500 m
  • Schule 500 m
  • Universität 8000 m
  • Höhere Schule 8000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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